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10, rue du Bois Briand 44300 Nantes

Héric 44810


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Exclusivité

Maison 145 m² - 7 pièces - Héric 332 500 HAI*


Description de l'offre Ref NV-012


À 15 mn de Nantes, proche de la 2x2 voies, à 3,5 km du centre. Transports scolaires à proximité. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en exclusivité cette maison d'une superficie habitable de 145 m², datant de 1889, édifiée sur une parcelle d'environ 1400 m² et rénovée avec soin. Elle comprend : une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour de 35 m², un dégagement distribuant deux chambres équipées de placards et climatiseurs, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. A l'étage : un palier desservant deux belles chambres, ainsi qu'une grande pièce isolée et plaquée à finir d'aménager ( possibilité d'y créer deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC). Ce bien dispose également d'un double garage, d'un four, d'un puits, d'une grande dépendance et d'un beau jardin ! La maison est chauffée à l'aérothermie et l'assainissement est non collectif. À visiter sans tarder ! Le prix est de 332.500 € dont 3,91 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 320.000 € hors honoraires. Veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 0683118608 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr, agent commercial enregistré sous le numéro 82821671300010 au Greffe de St-Nazaire.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44810


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 1 398 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1889


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 332 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,91 %


Taxe foncière annuelle 433 €


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