02 28 02 82 89
56, route de Nantes 44120 Vertou

Port-Saint-Père 44710


< Retour
gallery loader
Coup de coeur

Maison 169 m² - 7 pièces - Port-Saint-Père 398 000 HAI*


Description de l'offre Ref 0018


À l'entrée du Pellerin, de ses commerces et transports, une villa entourée de charmantes terrasses. Comptez 20 minutes pour vous rendre à Nantes. Construction de 1978. Une maison d'architecte offrant un véritable confort orientée Ouest face au coucher du soleil sur son cours d'eau. Elle comprend un salon de 58 m², une cuisine indépendante et 5 chambres. La surface habitable développe 169 m² en loi Carrez. L'habitation donne accès à un grand espace de stockage en sous-sol. Le grand terrain extérieur vous fait profiter du soleil toute l'année. Pour passer d'agréables moments en extérieur, vous disposerez d'un jardin occupant 1043 m² et 2 terrasses. Prix de vente : 398 000 € dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 382 690 € hors honoraires. Pour ce qui est de l'impôt foncier, le montant s'élève à 850 € sur l'année. Bien en copropriété de 31 lots, les charges sont de 60 €/an. Ce type d'habitation conviendra sans aucun doute à une grande famille. Vous pouvez contacter le Cabinet Cobalt Immobilier au 02 28 02 82 89 si vous souhaitez plus d'informations. N°CPI : 44012019000042673.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44710


Surface habitable (m²) 169 m²


surface terrain 1 045 m²


Surface loi Carrez (m²) 169


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue Rivière et jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 14


Exposition OUEST


Année de construction 1978


Terrain arboré OUI


copropriété OUI


Lot n° 031


nombre de lots 31


Quote Part annuelle des charges 60 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 382 692,40 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 5 €


Taxe foncière annuelle 850 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects du Cabinet Cobalt Immobilier. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées au Cabinet Cobalt Immobilier. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant le Cabinet Cobalt Immobilier. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus