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10, rue du Bois Briand 44300 Nantes

Nantes 44000 - Quartier Tortière - Bord de l’Erdre


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Sous Compromis

Appartement 51.84 m² - 3 pièces - Nantes 249 950 HAI*


Description de l'offre Ref HB-050


SOUS COMPROMIS ! Quartier de la Tortière profitant des bords de l'Erdre et au calme de son impasse, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose, côté cour, un appartement de Type 3 de 52m² habitable situé au 2ème et dernier étage de sa petite résidence sécurisée de 2004 comprenant 20 lots. Une exposition Sud côté balcon lui apportant ainsi une belle luminosité. Box fermé en sous-sol. Il se compose d'une entrée avec rangements desservant d'un côté, un salon-séjour ouvert sur sa cuisine équipée avec poutres apparentes, de l'autre, 2 belles chambres avec placards. Bus N° 23-10, écoles et commerces à 2 pas, les bords de l'Erdre à 250 m. Prévisionnel des charges : 1203 €/an comprenant l'entretien de la résidence et la consommation d'eau froide (compteur individuel). Pas de procédure en cours. Le prix est de 249.950 € dont 4,8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 238.500 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Hélène Blouin au 06 58 28 17 23 - CPI44012019000042673 - Réf : HB-050.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44300


Surface habitable (m²) 51,84 m²


Surface loi Carrez (m²) 51,84 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 2004


Quartier TORTIERE


copropriété OUI


Lot n° 42


nombre de lots 20


Quote Part annuelle des charges 1 204 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 950 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 238 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %


Charges 100,21 €


Taxe foncière annuelle 820 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus