02 28 02 82 89
10, rue du Bois Briand 44300 Nantes

Guémené-Penfao 44290


< Retour
gallery loader
Nouveauté

Maison 134 m² - 5 pièces - Guémené-Penfao 249 000 HAI*


Description de l'offre Ref NV-056


Plein centre - Proche de toutes commodités - Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce bien d'exception, une maison de 1890 entièrement rénovée avec goût édifiée sur une parcelle de 630m². Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec placard donnant sur un salon/séjour de 29m² avec une cheminée à insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie donnant accès à une cave souterraine (creusée dans la roche), un WC et un cellier en pierres apparentes. Au premier étage, un palier desservant deux chambres cosy avec placard, un WC et une salle de bains. Au deuxième étage, un palier aménagé en bureau distribuant une grande chambre sous combles (avec rangements) ainsi qu'une suite parentale en duplex (dressing et salle de bains). A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses exposées plein sud dont une en bois avec piscine chauffée et sécurisée, d'une dépendance de 20m² et d'un puits en pierres. Le terrain est joliment amenagé, entièrement clos et sécurisé par un portail automatique avec interphone. Ce bien est chauffé via l'aérothermie et est raccordé au tout-à-l'égout. Le prix est de 249.000 € dont 3,75 % d'honoraires agence, soit 240.000 € hors honoraires. Si vous souhaitez de plus amples renseignements, contactez M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08 - N° RSAC 82821671300010. Réf : NV-056

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44290


Surface habitable (m²) 134 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AEROTHERMIE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1890


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %


Dépôt de garantie TTC 24 000 €


Taxe foncière annuelle 1 069 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects du Cabinet Cobalt Immobilier. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées au Cabinet Cobalt Immobilier. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant le Cabinet Cobalt Immobilier. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus