02 28 02 82 89
10, rue du Bois Briand 44300 Nantes

Sainte-Luce-sur-Loire 44172


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Maison 138 m² - 4 pièces - Nantes 469 300 HAI*


Description de l'offre Ref HP-066


Sainte-Luce-sur-Loire, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose au calme de sa rue, cette maison familiale entretenue avec soin (ouvertures en double vitrage et isolation toiture). D'environ 100 m² habitables, elle vous offre, grâce à ses combles sur plancher béton une possibilité de 160 m² habitables. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux béneficiant d'une cheminée insert. Une grande cuisine indépendante, 3 belles chambres dont une avec placards, salle d'eau, WC. Le rez-de-jardin, en partie aménagé, comprend un bureau avec de nombreux rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, buanderie ainsi qu'un grand garage. Une exposition Sud proche de toute commodité. Terrain arboré de 513 m² agrémenté d'un puits avec pompe pour l'arrosage. Prix: 469.300 € dont 4,3% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (soit 19.300 € d'honoraires). Prix hors honoraires: 450.000 €. Pour toute demande de renseignements complémentaires, contactez Héloïse Picart au 06 72 22 09 14, agent commercial enregistré sous le n° 2018AC00115 au greffe de Nantes. Réf : HP-066.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44300


Surface habitable (m²) 138 m²


surface terrain 513 m²


Surface loi Carrez (m²) 100 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Loggia OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1973


Quartier Porte de Sainte-Luce


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 469 300 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %


Taxe foncière annuelle 1 522 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus