02 28 02 82 89
56, route de Nantes 44120 Vertou

Le Pellerin, Maison de 169 m² - 5 chambres - Sous-sol -Terrain de 1043 m².


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Maison 169 m² - 7 pièces - Port-Saint-Père 398 000 HAI*


Description de l'offre Ref 18


À l'entrée du PELLERIN, de ses commerces et transports, une villa entourée de charmantes terrasses. Comptez 20 minutes pour vous rendre à Nantes. Une construction de 1978. Une maison d'architecte offrant un véritable confort orientée Ouest face au coucher du soleil sur son cours d'eau. Elle comprend un salon de 58m², une cuisine indépendante et 5 chambres. La surface habitable développe 169m² en loi Carrez. L'habitation donne accès à un grand espace de stockage en sous-sol. Le grand terrain extérieur vous fait profiter du soleil toute l'année. Pour passer d'agréables moments en extérieur, vous disposerez d'un jardin occupant 1043m² et 2 terrasses. Le prix de vente : 398 000 € dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 382 690 € hors honoraires. Pour ce qui est de l'impôt foncier, le montant s'élève à 850 € sur l'année. Bien en copropriété de 31 lots, les charges sont de 60 €/an. Ce type d'habitation conviendra sans aucun doute à une grande famille. Vous pouvez contacter Cobalt Immobilier au 02 28 02 82 89 si vous souhaitez plus d'informations. N°CPI : 44012019000042673. Réf : 18

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44710


Surface habitable (m²) 169 m²


surface terrain 1 045 m²


Surface loi Carrez (m²) 169


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue Rivière et jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 14


Exposition OUEST


Année de construction 1978


Terrain arboré OUI


copropriété OUI


Lot n° 031


nombre de lots 31


Quote Part annuelle des charges 60 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 382 692,40 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 5 €


Taxe foncière annuelle 850 €


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* Honoraires d'Agences Inclus