Villas & Maisons à vendre

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente cette maison familiale de 2014 offrant 120 m² au sol (101 m² habitables) répartis sur deux niveaux, située à l'entrée du Gâvre et à 5 km de Blain. Découvrez au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, une cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante, un petit couloir avec rangements desservant une chambre, une salle d'eau et un WC. L'étage propose un espace idéalement dédié aux enfants avec trois chambres mansardées, une salle de bains et un WC. A l'extérieur, profitez d'un garage attenant et d'un jardin avec terrasse, le tout sur une parcelle de 744m². Pour les amoureux de la nature, la forêt se trouve à deux pas. Coté technique, la maison est raccordée au tout à l'égout (assainissement conforme) et est chauffée par aérothermie. Date de réalisation des diagnostics : 04/07/2024. Consommation énergétique primaire : B (80 kWh/m²/an) - émissons de gaz à effet de serre : A (2 kgCO²/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 255 000€ dont 4,08% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 245 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08. Réf : B-132 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison neuve d'environ 80 m², de type T4. Ce bien se situe dans un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes en voiture de la zone commerciale Océanis (commerces, transports en commun, hôpital,...), à 2.5 kms du centre-bourg de Saint-Marc-Sur-Mer avec sa célèbre plage et à seulement 150 mètres du chemin côtier vous menant sur la plage de Virechat ainsi que sur les pêcheries de Port Charlotte. Dès votre arrivée, vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie de 30 m² avec double exposition est-ouest avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse bois de plus de 15 m². Une salle d'eau avec WC et un garage viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage le palier dessert trois chambres avec placards dont une avec son balcon de plus de 5 m², un WC séparé ainsi qu'une salle de bains. Un garage d'environ 15 m² attenant à la maison avec espace buanderie et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Les + de la maison : Chauffage et eau chaude avec pompe à chaleur, chauffage au sol, volets électriques, fibre, normes PMR, garanties décennales, biennales et Dommage Ouvrage. Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 320€ et 480€, prix indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 407 777€ dont 4.75% de frais d'agence, soit un prix net vendeur de 389 000€. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML - 580

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison neuve d'environ 110 m², de type T5 sur une parcelle d'environ 300 m². Ce bien se situe dans un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes en voiture de la zone commerciale Océanis (commerces, transports en commun, hôpital,...), à 2.5 kms du centre-bourg de Saint-Marc-Sur-Mer avec sa célèbre plage et à seulement 150 mètres du chemin côtier vous menant sur la plage de Virechat ainsi que sur les pêcheries de Port Charlotte. Dès votre arrivée, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec placards, des toilettes, une pièce de vie lumineuse avec double exposition donnant sur le jardin entièrement clos, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie pour profiter de vos moments en famille, le tout d'une superficie de plus de 40 m², et d'une suite parentale avec sa salle d'eau et un accès privatif sur le jardin. A l'étage le palier dessert trois chambres dont deux avec placards, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Un garage d'environ 15 m² attenant à la maison avec espace buanderie et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Les + de la maison : Chauffage et eau chaude avec pompe à chaleur, chauffage au sol, jardin clos sans vis-à-vis, volets électriques, fibre, normes PMR, garanties décennales, biennales et Dommage Ouvrage. Maison en copropriété. Copropriété de 12 lots dont 6 lots d'habitation (+ 6 lots stationnements). Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 340€ et 520€, prix indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 495 000€ dont un forfait de 7 000€ de frais d'agence, soit un prix net vendeur de 488 000€. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML - 581

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable d'environ 100 m², idéalement située à Bouvron dans un quartier résidentiel paisible. Passé le porche d'entrée, découvrez une vaste pièce de vie traversante, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec sa buanderie attenante, un dégagement menant à trois chambres dont deux équipées de placards, une salle de bains (baignoire et douche) ainsi qu'un WC séparé. En annexe, bénéficiez de deux garages et d'un beau potentiel d'agrandissement à l'étage avec un grenier de 65 m² entièrement aménageable. A l'extérieur, profitez d'une terrasse carrelée et d'un jardin clos, le tout sur une parcelle de 633 m². Coté technique : chauffage au sol par géothermie, tout à l'égout. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024. Consommation énergétique primaire : C (147 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (4 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100€ et 1 300€. Ce bien vous est proposé au prix de 294 400€ dont 5,14% de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08 Réf: B-127

EN EXCLUSIVITE - Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover / à rafraichir d'environ 70 m² sur une parcelle entièrement close de 500 m². Située dans le lieu-dit d'Hoscas, commune d'Herbignac. En fond d'impasse elle saura allier calme et vie active, se trouvant proche de la D51 à égale distance d'Herbignac, de La Chapelle des Marais ainsi que de Saint-Lyphard. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 35 m² avec cheminée à insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'une véranda avec douche, exposée plein sud de 15 m² (superficie non comptabilisée dans la surface habitable). A l'étage, le palier dessert un WC sanibroyeur avec lavabo, deux chambres dont une avec son espace dressing / bureau privatif. Attenant à la maison vous trouverez un garage de plus de 30 m² avec son espace buanderie ainsi que des combles aménagés (isolés et chauffés). Les plus de la maison : dans le jardin une annexe / atelier d'environ 20 m², des cabanons de jardin, une terrasse exposée sud, beau potentiel, parcelle arborée avec son potager. Estimations des coûts moyens annuels des énergies compris entre 1 490 € et 2 060 €, prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 178 755 € dont 5.15% de frais d'agence soit un prix net vendeur de 170 000 €. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr soit par téléphone au 06.58.62.85.46. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML - 577 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SOUS COMPROMIS ! Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose à l'entrée du bourg du Gâvre, proche de la forêt et à moins de 5 kms de Blain, cette maison récente de plain-pied baignée de lumière. L'agencement de la pièce de vie offre la convivialité d'un espace ouvert avec la cuisine semi-équipée et une terrasse plein sud en enfilade. L'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bains familiale avec douche italienne et baignoire, un cabinet de toilettes, une buanderie. Le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis de 589 m² vous permettra de profiter de beaux moments en famille et entre amis. Ses + : pompe à chaleur, tout à l'égout, plain-pied, terrain clos, proche commodités et sentiers pédestres. Posez vos valises et coulez de jours heureux ! DPE : A (consommation 51 kWh/m²/an) - GES : A (émissions 1 kgCO²/m²/an) Prix : 220 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115 Réf : B-120 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SOUS OFFRE ! Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette maison rénovée non mitoyenne de 128 m² au sol située dans un hameau paisible à 2 minutes du bourg de Saint-Emilien-de-Blain. Au rez-de-chaussée, laissez vous séduire par le charme de la pierre et des poutres apparentes dans le salon/séjour avec cheminée ainsi que dans la cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative, WC séparé et buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres et une salle de bains avec WC. A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'un jardin. Coté technique, la maison est raccordée au tout à l'égout et est chauffée par une pompe à chaleur. Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 15/06/2023. Consommation énergétique primaire : C (114 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (3 kgCO²/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 231 300€, dont 5,14% de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08. Réf: B-121 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente en exclusivité cette maison récente de 2019, offrant 76m² habitables de plain-pied, située dans un lotissement proche des commodités de Blain. Découvrez une entrée sur la pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un dégagement distribuant deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. En annexe, bénéficiez d'un garage attenant et d'un jardin avec terrasse carrelée, le tout sur une parcelle de 384 m². Pas de travaux à prévoir. Posez vos valises dans cette charmante maison "cocooning". Coté technique : chauffage via aérothermie - assainissement collectif conforme - date de réalisation du diagnostic : 18/06/2024 - Consommation énérgétique : B (71 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (2kgCO²/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 241 800€ dont 5,13% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08. Réf : B-134

Uniquement chez Cobalt Immobilier Blain! Nous vous présentons cette maison récente de plain-pied de 78 m², située dans un lotissement proche de toutes commodités. L'entrée donne sur la pièce de vie cosy avec la cuisine aménagée et terrasse en enfilade, une buanderie et un dégagement desservant deux chambres dont une avec penderie, une salle de bains et un WC séparé. Le tout sur une parcelle de 377 m². Ses plus : DPE A, pompe à chaleur, tout à l'égout, construction normes RT2012, terrain en zone Ub (extension, construction d'un garage ou carport possible) Quelques travaux de finitions à prévoir pour avoir son cocon personnalisé ! Libre mi-Avril 2025. Consommation énergétique primaire : A (68 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (2 kgCO²/m²/an). Prix : 220 800 € FAI dont 5.15 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 €. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115. Réf : B-129 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En exclusivité à Saint-Sébastien-sur-Loire, quartier La Martellière. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente, au calme de sa rue résidentielle et à 200m de la Loire, cette charmante maison familiale de 185 m² Carrez (200 m² au sol ) dans son écrin de verdure de 548 m². Cette maison édifée en 1977 se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un spacieux salon-séjour de 45,5 m², une cuisine semi-ouverte, une chambre parentale avec salle d'eau privative, un bureau, un WC et une lingerie. A l’étage, vous retrouverez 4 grandes chambres, un espace nuit, une salle de bains et un WC. Un garage de 15 m² et un grenier complètent également ce bien. Venez découvrir cette agréable maison où nature, confort et tranquilité sont au rendez-vous. Exposition Sud-Ouest. Bilan énergétique : D/B. A proximité immédiate des transports en commun : Bus C9, 27,28, 162 et Busway. Prix : 518 000 € - Honoraires à charge acquéreurs soit 500 000€ net vendeur. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 30 59 33 84. Réf: MT-485. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.