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56, route de Nantes 44120 Vertou

Blain 44130


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Sous Offre Nouveauté

Maison 120 m² - 5 pièces - Blain 239 000 HAI*


Description de l'offre Ref 0021


Proche centre, écoles, collèges, lycée et piscine. À 30 mn de Nantes et 25 mn de St-Nazaire. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette maison 5 pièces de 120 m² datant de 1977. Entretenue avec soin, elle comprend : une entrée, un salon-séjour traversant et lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : un palier distribuant une grande suite parentale de 19 m² (dressing, salle d'eau et WC), deux belles chambres avec placards intégrés d'environ 14 m², un bureau et une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose également d'un grenier entièrement aménageable (possibilité de créer deux grandes chambres). La maison est raccordée au gaz de ville ainsi qu'au tout-à-l'égout. Elle dispose notamment d'un grand garage avec WC et un beau jardin entretenu régulièrement. À visiter sans tarder ! Le prix est de 239.000 € dont 3.91% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 230.000 € hors honoraires. N'hésitez pas à contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr, agent commercial enregistré sous le numéro 82821671300010 au RSAC de St-Nazaire.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44130


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 556 m²


Surface loi Carrez (m²) 114


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1977


Terrain arboré NON


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,91 %


Dépôt de garantie TTC 23 400 €


Charges 120 €


Taxe foncière annuelle 650 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus