Vente immobilier d'entreprise

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente ce local commercial situé dans le quartier très prisé de Saint Mihiel à NANTES. Vendu libre et en bon état général. D'une surface de 60m² il est facilement réaménageable et est doté d'une vitrine avec pignon sur rue. Actuellement il se compose d'une entrée, d'une salle d'attente, d'une kitchnette, d'une pièce principale, d'un bureau et d'un WC indépendant. En sus une terrasse à l'abri des regards d'envrion 19m² et la possibilité d'acquérir 3 places de stationnement. Disponible dès le deuxième trimestre 2025. Prix: 367 500 € FAI soit 5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 350 000 €. Ref: MLE-584 - Pour plus de renseignements merci de contacter Mathilde LESBRE au 0683667501 / mathilde.lesbre@cobalt-immobilier.fr   

En bord de Loire, sur L'Île de Nantes, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce local professionnel entièrement rénové et affichant une surface de 111 m² carrez. Ce bien est situé au rez de chaussée d'un immeuble des années 70, bien entretenu et récemment ravalé. Il bénéficie d'une entrée indépendante et est aujourd'hui composé d'un espace d'attente, de 5 bureaux, d'une grande salle de réunion, d'une kitchenette et d'un WC. Ce local est actuellement occupé et loué en bail 3/6/9. Loyer pratiqué 1 865€ hors charges, soit une rentabilité de 7,4%. Charges de copropriété annuelles environ : 700€, pas de prodédures en cours. Exposition Sud-Est. Prix : 299 000 € frais d'agence inclus - Honoraires à charge acquéreur soit 285 000€ net vendeur. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 30 59 33 84. Réf: MT- 588. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente ce fonds de commerce avec une activité de restauration (autres activités possible) d'une surface de 144m² situé à Toulouse dans un environnement mixte et dynamique (quartier Malepère), à deux pas de Saint Orens. Local construit en 2018 composé comme suit: une salle de restauration avec cuisine ouverte équipée en très bon état, une chambre froide, un bureau, plusieurs salles annexes et des sanitaires avec en plus un distributeur extérieur pour la vente à emporter et une terrasse de 40m² . 145 800 € FAI dont 10 800 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de rensignements merci de contacter Anne-Sophie d'Arras au 06 80 54 22 49, RSAC n°2023AC00012.

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce spacieux local professionnel situé à Nantes en bord de Loire et affichant une surface de 194 m² carrez. Ce bien est situé au rez de chaussée d'un immeuble des années 70, bien entretenu et récemment ravalé. Il est aujourd'hui composé d'un espace d'attente, de 8 bureaux dont un double avec de nombreux rangements, d'une pièce technique, d'un WC PMR, d'un second WC et point d'eau (future kitchenette possible). Ce local est idéal pour y implanter votre future activité professionnelle, médicale ou idéal pour un investisseur souhaitant réaliser des travaux de raffraichissements. Charges de copropriété annuelles : 1 200€, pas de prodédures en cours. Travaux à prévoir (fenêtres actuellement en simple vitrage bois, peinture, radiateurs électriques à moderniser, et kitchenette à créer si besoin). Exposition Sud-Est. Prix : 449 500 € frais d'agence inclus - Honoraires à charge acquéreur soit 430 000€ net vendeur. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 30 59 33 84. Réf: MT-553. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

IDEAL INVESTISSEUR, rentabilité 7,4 %. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente ce local commercial à la vente, dans une zone très dynamique de Frouzins (à côté du Carrefour Market). Actuellement composé de deux pièces de 26 et 28m², elles sont séparées par une cloison que l'on peut facilement réagencer pour en faire une grande salle. Un WC avec lave main complète le bien. Il se situe dans un immeuble de 2011 et bénéficie d'une vitrine sur l'extérieur, des places de parkings sont disponibles devant. Vendu loué, le bail commcercial courant jusqu'en octobre 2032. Le loyer est de 833,33 € HT + 80 € de provisions pour charges (1080 € TTC) Prix : 135 500 € TTC FAI dont 10 500 € d'honoraires à la charge acquéreur. Taxe Foncière : 1155 € Ref de l'annonce AA-502 Pour de plus amples renseignements, contactez Anne-Sophie d'ARRAS au 06 80 54 22 49, RSAC n°2023AC00012