Vente immobilière

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente cette maison rénovée avec goût d'une surface habitable de 147 m², située au fond d'une impasse, à 5km de Blain et 3km de Fay-de- Bretagne. Mitoyenne d'un côté, cette maison propose au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec buanderie attenante, WC séparé, une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage, une mezzanine distribue 2 chambres mansardées, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec terrasse et d'une dépendance (garage). Coté technique, chauffage par aérothermie, assainissement autonome. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 05/05/2023 - Consommation énergétique primaire : C (115 kWh/m²/an) - émissons de gaz à effet de serre : A (3 kgCO²/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 269 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08. Réf: B-138 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente cette maison familiale de 2014 offrant 120 m² au sol (101 m² habitables) répartis sur deux niveaux, située à l'entrée du Gâvre et à 5 km de Blain. Découvrez au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, une cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante, un petit couloir avec rangements desservant une chambre, une salle d'eau et un WC. L'étage propose un espace idéalement dédié aux enfants avec trois chambres mansardées, une salle de bains et un WC. A l'extérieur, profitez d'un garage attenant et d'un jardin avec terrasse, le tout sur une parcelle de 744m². Pour les amoureux de la nature, la forêt se trouve à deux pas. Coté technique, la maison est raccordée au tout à l'égout (assainissement conforme) et est chauffée par aérothermie. Date de réalisation des diagnostics : 04/07/2024. Consommation énergétique primaire : B (80 kWh/m²/an) - émissons de gaz à effet de serre : A (2 kgCO²/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 255 000€ dont 4,08% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 245 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08. Réf : B-132 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SOUS COMPROMIS ! Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose à l'entrée du bourg du Gâvre, proche de la forêt et à moins de 5 kms de Blain, cette maison récente de plain-pied baignée de lumière. L'agencement de la pièce de vie offre la convivialité d'un espace ouvert avec la cuisine semi-équipée et une terrasse plein sud en enfilade. L'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bains familiale avec douche italienne et baignoire, un cabinet de toilettes, une buanderie. Le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis de 589 m² vous permettra de profiter de beaux moments en famille et entre amis. Ses + : pompe à chaleur, tout à l'égout, plain-pied, terrain clos, proche commodités et sentiers pédestres. Posez vos valises et coulez de jours heureux ! DPE : A (consommation 51 kWh/m²/an) - GES : A (émissions 1 kgCO²/m²/an) Prix : 220 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115 Réf : B-120 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SOUS COMPROMIS ! Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette maison rénovée non mitoyenne de 128 m² au sol située dans un hameau paisible à 2 minutes du bourg de Saint-Emilien-de-Blain. Au rez-de-chaussée, laissez vous séduire par le charme de la pierre et des poutres apparentes dans le salon/séjour avec cheminée ainsi que dans la cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative, WC séparé et buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres et une salle de bains avec WC. A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'un jardin. Coté technique, la maison est raccordée au tout à l'égout et est chauffée par une pompe à chaleur. Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 15/06/2023. Consommation énergétique primaire : C (114 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (3 kgCO²/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 231 300€, dont 5,14% de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08. Réf: B-121 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

OFFRE ACCEPTÉE ! Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente en exclusivité cette maison récente de 2019, offrant 76m² habitables de plain-pied, située dans un lotissement proche des commodités de Blain. Découvrez une entrée sur la pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un dégagement distribuant deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. En annexe, bénéficiez d'un garage attenant et d'un jardin avec terrasse carrelée, le tout sur une parcelle de 384 m². Pas de travaux à prévoir. Posez vos valises dans cette charmante maison "cocooning". Coté technique : chauffage via aérothermie - assainissement collectif conforme - date de réalisation du diagnostic : 18/06/2024 - Consommation énérgétique : B (71 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (2kgCO²/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 241 800€ dont 5,13% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08. Réf : B-134

Uniquement chez Cobalt Immobilier Blain! Nous vous présentons cette maison récente de plain-pied de 78 m², située dans un lotissement proche de toutes commodités. L'entrée donne sur la pièce de vie cosy avec la cuisine aménagée et terrasse en enfilade, une buanderie et un dégagement desservant deux chambres dont une avec penderie, une salle de bains et un WC séparé. Le tout sur une parcelle de 377 m². Ses plus : DPE A, pompe à chaleur, tout à l'égout, construction normes RT2012, terrain en zone Ub (extension, construction d'un garage ou carport possible) Quelques travaux de finitions à prévoir pour avoir son cocon personnalisé ! Libre mi-Avril 2025. Consommation énergétique primaire : A (68 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (2 kgCO²/m²/an). Prix : 220 800 € FAI dont 5.15 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 €. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115. Réf : B-129 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente, cette maison de plain-pied à rénover, idéalement située avec toutes les commodités à pieds. Elle offre une entrée, cuisine, salon avec ancienne cheminée, 3 chambres et un bureau (ou petite chambre d'enfant), salle d'eau, toilettes. Attenant la chaufferie/buanderie avec accès au grenier. Garage et atelier. Le tout sur une parcelle de 775 m² entièrement clôturée en zone constructible. Consommation énergétique primaire : E (305 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : E (66 kgCO²/m²/an). Prix : 199 700 € FAI dont 5.11 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 €. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115 Réf : B-136

SOUS COMPROMIS ! Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose en exclusivité cette petite maison deux pièces de 44m² à rénover, située à moins de 5 km de Blain, dans un hameau paisible. Découvrez une entrée donnant sur une pièce de vie avec cheminée, une chambre et une salle d'eau avec WC. En annexe, profitez d'un garage attenant et d'un grenier à l'étage offrant un potentiel d'agrandissement. A l'extérieur, une cour et un jardin complètent l'ensemble, le tout sur une parcelle de 680 m². Des travaux seront à prévoir (assainissement, chauffage, isolation,...) Consommation énergétique: E ( 321kWh/m²/an) - Émission de gaz à effet de serre : B ( 10kg CO²/m²/an). Ce bien vous est présenté au prix de 75 800 € dont 5 800 € de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 70 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf: B-109 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SOUS COMPROMIS ! Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette maison en ossature bois de 100 m² (84 m² habitables) mitoyenne côté garage, située dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités de Blain. Découvrez au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une pièce de vie traversante ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres mansardées et une salle d'eau avec WC. En annexe, un garage attenant et un cabanon de jardin . A l'extérieur, profitez d'une cour bitumée, d'une terrasse et d'un jardin clos et arboré. Côté technique, le chauffage est assuré par un poêle à granulés, la production d'eau chaude par un ballon thermodynamique et l'assainissement est au tout à l'égout. Consommation énergétique : A (59 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (1kgCO²/m²/an) Ce bien vous est présenté au prix de 252 360 €, dont 5,15% de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240 000 €. Pour plus de renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf : B-104 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ ! Idéal Investissement, Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose au coeur du bourg, appartement de 57.73 m² en rez-de-chaussée d'une petite copropriété offrant : une cuisine A/E ouverte sur le salon/séjour, une petite chambre, un bureau avec placard, salle d'eau, toilettes. Place de parking privative. Locataire en place - Loyer : 605 €/mois (charges comprises) soit Loyer HC 600 € + 5 € de charges (entretien des parties communes). Copropriété de 6 lots principaux + 6 lots de parking - Pas de procédure en cours - Les charges annuelles de copropriété s'élèvent 570 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2023. Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix: 136 695 € FAI, dont 5.15 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130 000 € Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 2023AC00115 Réf: B-90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques