Maison à vendre

SOUS COMPROMIS ! Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette maison mitoyenne d'une surface habitable de 74 m² à rénover. Située dans un hameau paisible à deux pas de la forêt et à moins de 2 km du bourg du Gâvre. Découvrez une entrée ouvrant sur la pièce de vie agrémenté d'un poêle Godin, une cuisine, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un dégagement distribuant deux chambres et un placard. Beau potentiel à l'étage avec un grenier de 36 m² au sol à aménager à votre guise. A l'arrière de la maison, profitez d'un jardin entièrement clos. Coté technique, la maison est raccordée au tout à l'égout (contrôle d'assainissement conforme). Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 23/09/2024. Consommation énergétique primaire : F (401 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : C (18 kgCO²/m²/an). Ce bien vous est présenté au prix de 115 800€ dont un forfait de 5 800€ à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08. Réf : B-122 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente cette maison familiale de 173 m² habitables, située dans un hameau paisible à proximité de la forêt et à 3 km bourg du Gâvre. Découvrez une entrée spacieuse, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée avec buanderie attenante, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. A l'étage, une mezzanine dessert trois autres chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC. En annexe, un sous-sol total offrant divers espaces de stockage ainsi qu'un double garage, une buanderie, un atelier et une cave. A l'extérieur, profitez d'une terrasse carrelée dont une partie est couverte et d'un grand jardin joliment arboré. Transports scolaires (école, collège et lycée) à deux pas. Côté technique : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2024 - consommation énergétique : C ( 118 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (3 kgCO²/m²/an) Ce bien vous est proposé au prix de 299 000€ dont 4,91% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08 Réf: B-100 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques