Bureaux à vendre

En bord de Loire, sur L'Île de Nantes, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce local professionnel entièrement rénové et affichant une surface de 111 m² carrez. Ce bien est situé au rez de chaussée d'un immeuble des années 70, bien entretenu et récemment ravalé. Il bénéficie d'une entrée indépendante et est aujourd'hui composé d'un espace d'attente, de 5 bureaux, d'une grande salle de réunion, d'une kitchenette et d'un WC. Ce local est actuellement occupé et loué en bail 3/6/9. Loyer pratiqué 1 865€ hors charges, soit une rentabilité de 7,4%. Charges de copropriété annuelles environ : 700€, pas de prodédures en cours. Exposition Sud-Est. Prix : 299 000 € frais d'agence inclus - Honoraires à charge acquéreur soit 285 000€ net vendeur. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 30 59 33 84. Réf: MT- 588. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce spacieux local professionnel situé à Nantes en bord de Loire et affichant une surface de 194 m² carrez. Ce bien est situé au rez de chaussée d'un immeuble des années 70, bien entretenu et récemment ravalé. Il est aujourd'hui composé d'un espace d'attente, de 8 bureaux dont un double avec de nombreux rangements, d'une pièce technique, d'un WC PMR, d'un second WC et point d'eau (future kitchenette possible). Ce local est idéal pour y implanter votre future activité professionnelle, médicale ou idéal pour un investisseur souhaitant réaliser des travaux de raffraichissements. Charges de copropriété annuelles : 1 200€, pas de prodédures en cours. Travaux à prévoir (fenêtres actuellement en simple vitrage bois, peinture, radiateurs électriques à moderniser, et kitchenette à créer si besoin). Exposition Sud-Est. Prix : 449 500 € frais d'agence inclus - Honoraires à charge acquéreur soit 430 000€ net vendeur. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 30 59 33 84. Réf: MT-553. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.