Biens immobiliers à vendre

Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette longère de 105 m², à rénover située dans un hameau paisible à deux pas du canal de Nantes à Brest et à 2 km de Blain. Découvrez au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et WC. Beau potentiel à l'étage avec un grenier aménageable d'une superficie d'environ 100 m² au sol. En annexe, une dépendance attenante et un jardin d'environ 450 m² sans vis-à-vis. De nombreux travaux seront à prévoir (remise aux normes assainissement, viabilisation eau et électricité, etc...). Consommation énergétique : G (521 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : C (17 kgCO²/m²/an) Ce bien vous est présenté au prix de 161 000 € dont 3,87% de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 155 000 €. Pour plus de renseignements, veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf: B-58

A Carquefou, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose un studio meublé de 25,60 m² situé au sein d'une residence étudiante récente édifiée en 2011 et localisé à proximité immédiate des écoles supérieures de Carquefou, commerces et transports en commun. Ce studio est composé d'une entrée, placard, salle d'eau avec WC, séjour, kitchenette et rangement. Le loyer pratiqué est de 292€ charges comprises sous bail commercial avec locataire en place. Les services proposés au sein de la résidence sont les suivants : salle de sport, salle de pause café, espaces verts, animations (évènements organisés par le/la responsable du site). Place de parking libre pour les résidents et parking sécurisé pour les vélos. Prix de vente 77 800€ frais d'agence inclus, soit 72 000€ net vendeur. Les photos sont celles d'un appartement témoin. La visite virtuelle de la résidence et d'un appartement témoin sont disponibles sur demande.Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter Marine TASSO au 06 30 59 33 84 ou à l'adresse mail suivante marine.tasso@cobalt-immobilier.fr. Réf: MT-557.

Quartier Longchamps et à proximité du parc de la Gaudinière. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente au calme de sa rue résidentielle, en retrait des boulevards passants, cette charmante maison familiale à rafraichir de 126 m² habitables dans son écrin de verdure de 218 m². Cette maison des années 80 se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau avec W.C ainsi qu'un grand garage avec cellier de plus de 35 m². A l’étage, vous retrouverez un grand salon-séjour sur cheminée de 30 m², une cuisine donnant sur terrasse, une chambre, une salle d'eau et un W.C séparé. Enfin des combles de 24 m² (65 au sol) sont aménagés. Exposition Sud. Bilan énergétique : D. Des travaux de rafraichissement et rénovation sont à prévoir. Prix : 449 500 € - Honoraires à charge vendeurs. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 30 59 33 84 Réf: MT-436. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose ce terrain constructible avec dépendance situé dans un environnement calme à proximité du bourg de Fay-de-Bretagne. D'une superficie totale de 1241 m² dont 598 m² constructibles, le terrain situé en second rideau est non viabilisé mais desservi en eau, électricité et téléphone. Prévoir également la création d'un chemin d'accès ainsi que le raccordement au tout à l'égout. Ce terrain vous est proposé au prix de 100 625 € FAI dont 5 625 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 95.000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contactez M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08. Réf : B-124

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette longère de plain-pied d'environ 130 m² au sol, proche du bourg du Cellier. Découvrez le charme de la pierre dans la pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée à insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bains et WC. Une mezzanine (chambre d'appoint) ainsi qu' une buanderie complètent l'offre. A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse bien exposée, d'un garage double et d'un jardin clos et arboré sur une parcelle totale d'environ 1000 m². Bénéficiez d'un cadre de vie paisible dans un hameau proche des bords de Loire et du Château de Clermont et à proximité des écoles, commerces et transports (TER 15 min de Nantes). Prix: 310.000 € - pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Madame Cyndie MARCHALAND au 06.46.87.26.29, agent commercial enregistré sous le n° 2019AC00382 au Greffe de St-Nazaire. Réf: LC-335 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce joli 2 pièces de 42 m² quartier Zola à Nantes. Il se situe au 2ème étage avec ascenceur dans une résidence construite en 2012. Cet appartement se compose d'une entrée de 4 m² desservant un salon-séjour très lumieux avec cuisine ouverte de 24 m², une chambre avec placard intégré de 11,41 m² et une salle d'eau avec WC. Ce bien est complété par une place de parking privative. Luminosité, espace et confort au rendez-vous. Prévisionnelle des charges mensuelles : 100 €. Prix honoraires inclus : 178 855 € dont 5,15 % à la charge de l'acquéreur, soit 170.000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 59 06 78 76, agent commercial enregistré au Greffe de Nantes RSAC n°2021AC00443. Réf: MT-424

Le cabinet Cobalt immobilier Blain vous présente cette maison familiale de 150m², située dans un hameau paisible proche de la forêt et à 3 km du Gâvre. Découvrez au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une grande pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour ainsi qu'un salon très lumineux grâce à ses ouvertures orientées vers le jardin, exposé plein sud. Trois chambres dont deux équipées de placards, une salle d'eau fraichement rénovée et un WC complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine (espace bureau) distribue une chambre et un dressing. A l'extérieur, bénéficiez d'un double garage de 70m² avec atelier et carport et d'une cour bitumée et sécurisée par un portail motorisé. Profitez également de deux terrasses carrelées et d'un jardin joliment arboré et entretenu avec soin, le tout sur une parcelle de 2 000 m². Coté technique, la maison est raccordée à un assainissement autonome, est chauffée par des convecteurs électriques et bénéficie de la fibre. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024. Consommation énergétique primaire : D ( 215kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B ( 7kgCO²/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 377 100€ dont 4,75% de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 360 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08. Réf: B-117 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques