Nos biens immobiliers à vendre

Sous Offre d'Achat Acceptée . EXCLUSIVITE. Nantes, quartier de la Jonelière, à 2 pas des Universités et de l'hippodrome. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison construite en 1984 d'environ 93 m² en parfait état. Elle se compose d'une grande pièce de vie traversante d'environ 33 m², d'un bureau et de 2 chambres avec la possibilité d'une 3ième. Une cuisine indépendante ayant vue sur le jardin et la verdure. Nous retrouvons en rez-de-chaussée, un bureau, un garage et un porche de stationnement. Ce bien se situe dans un environnement à la fois calme et universitaire, proche du tramway et des grands axes sans en avoir la nuisance. Exposition Ouest/Est apportant ainsi une belle luminosité dans chaque pièce. Toutes les huisseries sont en double vitrage, Porte du garage motorisé. Ce bien vous est proposé au prix de 335.800 € honoraires d'agence inclus dont 4,95 % à la charge de l'acqureur, soit 320.000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter Hélène Blouin, agent commercial enregistré sous le N° 2018AC00241 au 06 58 28 17 23. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisques : www.georisques.fr. Réf : HB-419

Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose dans un hameau paisible situé à 4 minutes de Fay-de-Bretagne, cette longère en pierres entièrement rénovée avec goût, mitoyenne d'un côté. Charme de la pierre et des poutres apparentes garanti ! Découvrez au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un salon-séjour chaleureux avec son parquet massif et sa cheminée en pierres, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, un cellier et des toilettes. À l'étage, un palier distribue deux chambres dont une avec dressing, un espace bureau et une salle de bains avec WC. En annexe, une grande terrasse couverte avec barbecue, un garage avec grenier, une cave ainsi qu'un grand jardin joliment arboré avec différentes essences d'arbres fruitiers, le tout sur une parcelle de 2700 m². Le plus, un puits privatif, une cour bitumée et sécurisée par deux portails électriques. Prix : 365 000 € dont 4,29% de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf : B-56

VENDU. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette charmante maison rénovée d'environ 65 m², sur une parcelle d'envion 180 m². Elle est située à seulement 2 minutes du centre-ville de Trignac, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 35 m² disposant d'un poêle à granulés avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une véranda avec accès sur une cour privative. Au 1er étage le palier dessert deux chambres. Vous bénéficierez également d'un garage attenant à la maison d'environ 30 m² équipé d'une porte motorisée et d'un adoucisseur d'eau. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 entre 1 260€ et 1 760€. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix : 182 000 € comprenant 4% de frais d'agence. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06 58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré au RSAC sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML-417

Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette maison de plain-pied de 108 m² à rafraichir, située dans un hameau paisible à deux pas de la forêt du Gâvre. Découvrez une entrée donnant sur une cuisine avec cheminée, un salon-séjour avec cheminée, une chambre avec bureau en enfilade ainsi qu'un dégagement distribuant une salle d'eau, une seconde chambre, une buanderie et un WC. Gros potentiel à l'étage avec le grenier entièrement aménageable. En annexe, plusieurs dépendances (grand garage et remise) et un grand jardin complètent le bien, le tout sur une parcelle de 1168 m². Consommation énergétique : E (250 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : E (57 kgCO²/m²/an) Ce bien vous est proposé au prix de 175 000 € dont 4,16 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 168 000 €. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf : B-103 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sous Offre d'achat. Basse-Indre, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette Maison du siècle dernier, d'environ 114 m² habitables bénéficiant d'une vie sur les bords de Loire. Entièrement rénovée, elle se compose d'un bel espace de vie de 33 m² donnant sur sa terrasse face Loire et bénéficiant de ses espaces verts pour les enfants. Au 1er étage, nous retrouvons une chambre, dressing, salle d'eau, WC indépendants et un bureau pouvant redevenir une chambre. Au 2ème étage, un salon détente de 18 m² desservant une belle grande chambre de 15 m² sous charpente. Proche du bac de Loire et du marché de Basse-Indre, cette maison propose un confort de vie ayant pour jardin les bords de Loire. Exposition Sud et Ouest donnant une belle luminosité. Baies vitrées neuves de 2022, chaudière gaz de ville changée en 2017. En complément de ce bien, un garage proposé à la location (70€/mois) situé à côté de la maison. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.fr. Ce bien vous est présenté au prix de 294.400 € honoraires d'agence inclus de 5,15 % à la charge de l'acquéreur, soit 280.000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter Hélène Blouin, agent commercial, enregistré sous le N° 2018AC00241, au 06 58 28 17 23 ou 02 28 02 82 89. Ref : HB-415

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en exclusivité, sur la commune de St Sébastien-sur-Loire, une maison totalement revisitée avec goût et qualité apportant bien-être et confort de vie pour toute la famille dans environ 148 m² habitables. Entourée par son environnement calme, elle reste pour autant proche des transports en commun (Bus 30, arrêt Patis Brûlé), des commerces de proximité et des écoles. Bénéficiant d'une pièce de vie, agrémentée de son poêle à bois, et de sa cuisine ouverte, elle offre un espace d'environ 50 m² ayant vue sur la verdure. Nous retrouvons en rez-de-chaussée l'espace parental composé d'une belle chambre lumineuse et d'une salle d'eau, d'un bureau avec baie vitrée. À l'étage, 2 grandes chambres et une salle de bains avec WC. Par un autre escalier, une chambre indépendante avec un espace bureau sous combles. Vous apprécierez ses nombreux rangements ainsi que le confort apporté par ses prestations. Pour compléter ce bien, un stationnement avec prise spéciale pour petite voiture électrique ou moto. Ce bien vous est présenté au prix de 557.700 € dont 4,25 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 535.000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisque.gouv.fr. Pour de plus amples renseignements, contactez Hélène Blouin au 06 58 28 17 23, agent commercial enregistré au greffe de Nantes sous le N° 2018AC00241. Réf : HB-406.

A Sainte-Luce-sur-Loire, au calme du quartier résidentiel du Clos de la Madeleine, le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette jolie maison mitoyenne familiale de 82 m² habitables dans son écrin de verdure de 110 m². Cette maison récente de 2011 se compose au rez de chaussée d’une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour de 34 m² avec une cuisine ouverte semi-équipée donnant sur jardin et terrasse et d'un W.C avec lave-mains. A l'étage, vous pourez retrouver 3 chambres et une salle de bains avec WC. Un garage et une place de parking aérienne privative complètent ce bien. Les transports scolaires se trouvent à quelques mètres de la maison et les transports en commun dans un rayon 500 mètres sont les suivants : Bus 87, 77, 105, 135, 147, 105, 107. Prix : 288 750 € - Honoraires inclus charges acquéreurs soit 275 0000 net vendeur. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 30 59 33 84 Réf: 2-045

Exclusivité ! Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette maison récente de 104 m², située dans un lotissement proche de toutes commodités. Découvrez une entrée donnant sur une pièce de vie baignée de lumière composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau attenante ainsi qu' un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue trois chambres spacieuses toutes équipées de dressings, une salle de bains et un WC séparé. En annexe, un garage attenant, une terrasse et un jardin entièrement clos complètent ce bien. La maison répondant aux normes RT 2012 est chauffée grâce à une pompe à chaleur. Maison idéale pour une vie de famille ! Prix : 299.000 € FAI dont 4,91% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285.000 €. Pour plus de renseignements, veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08 Réf : B-26.

Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose au coeur de la ville du Gâvre, à 5 minutes de Blain, cette maison familiale d'une surface habitable de 102 m² (potentiel de 150 m² après rénovation). Écoles et commerces accessibles à pied ! Découvrez au rez-de-chaussée une entrée, une chambre ainsi qu'un espace d'environ 50 m² à rénover et à aménager à votre guise. Au premier étage, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée, un dégagement distribuant trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, un garage et un grand jardin arboré complètent ce bien. Parcelle d'environ 2000 m² constructible (possibilité de division parcellaire). Consommation énergétique : D (231 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (7 kgCO²/m²/an) Prix : 260.000 € FAI dont 4 % à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250.000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf: B-52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose ce terrain constructible de 800 m² situé au Gâvre dans un environnement calme à deux pas de la forêt. Terrain en second rideau, non viabilisé mais desservi en eau, électricité et téléphone. Prévoir la création d'un chemin d'accès ainsi que le raccordement au tout à l'égout. Libre de constructeur. Prix 65.800 € FAI dont 5.800 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60.000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contactez M. VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf: B-12