Nos biens immobiliers à vendre

Nouvelle pépite en exclusivité à PARIS XVIII! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente ce très bel appartement haussmannien de trois pièces baigné de lumière et refait à neuf dans une rue calme au coeur du quartier familial et convivial Amiraux-Simplon. Niché au 5ème étage (sur 6), cet appartement de 69 m2 bénéficie d'une disposition de pièces idéale: au sud côté rue, un grand espace de vie de 29 m2 avec cuisine ouverte; au nord côté cour, un espace de nuit bien séparé avec deux belles chambres, une salle de bain et des WC séparés. Un long couloir permet beaucoup de rangements. L’appartement est idéalement placé, avec à moins de cinq minutes à pied: - De nombreux commerces à proximité (Coopérative la Louve, Jardin du ruisseau, la Recyclerie) - La magnifique piscine des Amiraux classée Monument Historique - Un large choix d’écoles et de crèches : école privée Sainte Marie et école publique Championnet - Un important réseau de transports en commun : Métro Lignes 4 (Simplon) et 12 (Jules Joffrin), Tramway neuf T3. Cerise sur le gâteau : deux belles caves ! L'appartement est proposé au prix de 599 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit prix hors honoraires 581 030 €. Bien en copropriété - Copropriété de 30 lots - Pas de procédure en cours. Budget copro: 705 € / trimestre. Taxe foncière 814 €. DPE en E. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Réf: AH-487

Venez découvrir ce cocon en dernier étage romantique à souhait avec sa vue sur les toits et le Sacré Coeur! Le Cabinet Cobalt Immobilier est heureux de vous présenter ce joli deux pièces rare et bourré de charme de 43 m2 habitables (38 carrez) et très lumineux grâce au nombre important de fenêtres et velux. Vous serez séduits par son calme, son agencement, le cachet de l'ancien et les dimensions volumineuses du fait de combles qui ont été recupérées par le propriétaire. Côté travaux: l'immeuble vient d'être ravalé, le toit a été isolé il y a dix ans, ce qui lui donne une bonne note énergetique (D). Cet appartement est situé dans le 18ème, dans une rue calme à deux pas du métro Chateau rouge (ligne 4). L'appartement est proposé au prix de 350 000 € net vendeur - Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur - Bien en copropriété - Copropriété de 60 lots - Pas de procédure en cours. Budget copro 76 € / mois. Taxe foncière 489 €/an. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz par sms dans un premier temps au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose, à 9 mins du bourg vers l'axe Nantes/Rennes, au coeur de nos campagnes, rénovation de qualité pour cette petite maison pleine de charme de 40 m² offrant : au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine aménagée équipée, salle d'eau avec toilettes, espace buanderie. L'étage offre une belle chambre cosy. Une terrasse privative attenante exposée plein sud et un terrain en face de 105 m² complètent ce bien. Idéal premier achat ou investissement locatif, posez vos valises ! (loyer possible de 450 €/mois). DPE : D (consommation 200 kWh/m²/an) - GES : B (émissions 6 kgCO²/m²/an) Prix : 100 800 € honoraires d'agence inclus dont 5.800 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115 Réf : B-54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU - EN EXCLUSIVITE - Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison de 2007, d'envion 90m² sur une parcelle entièrement close et arborée de 325 m², en fond d'impasse. Située dans le secteur "Grand Savine", à deux pas de tous les commerces (zone commerciale Grand Large), des transports en commun, et à 4 minutes en voiture des grands axes reliants Saint-Nazaire à Nantes, elle saura allier calme et vie active. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'un WC séparé, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, le tout donnant sur la cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (four, hotte, plaques de cuisson et lave-vaisselle). A l'étage, le couloir dessert trois chambres de 11 à 14 m², dont une avec dressing, un espace dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d'un garage attenant à la maison d'environ 24 m² avec son espace buanderie, qui vous ménera directement au jardin. Les plus de la maison : sa terrasse exposée plein Ouest, sa situation géographique, son grenier partiellement aménagé (ouvertures, isolation, électricité), son jardin arboré avec cabanon, sa place de parking privative devant le garage. Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 860€ et 1 220€ à l'année indexés au 01 janvier 2021. Prix Honoraires d'agence inclus : 262 875 € dont 5.15% de frais d'agence. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML - 475

Coup de coeur garanti pour ce joli duplex calme et lumineux en avant dernier et dernier étages en plein coeur des Batignolles! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente en exclusivité ce trois pièces de 60 m², refait à neuf avec goût, rue Nollet, à deux pas du métro Brochant et du square des Batignolles. Il se compose au cinquième étage d'un grand espace de vie avec cuisine US de 21 m² bénéficiant d'une jolie lumière lors des couchers de soleil grâce à son orientation Ouest, d'une chambre à l'Est, d'une salle de bain avec un grand dessing et des WC séparés. Au sixème et dernier étage, un charmant bureau pouvant servir de deuxième chambre donnant sur les toits de Paris. Un parking à velo est présent dans la cour de l'immeuble. A noter, la bonne note énergétique en D intéressante pour des investissements locatifs. Une cave complète ce bien. L'appartement est proposé au prix de 650 000 € net vendeur - Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur - Bien en copropriété - Copropriété de 17 propriétaires - Pas de procédure en cours. Budget copro: 354 € / trimestre. Taxe foncière 2022 : 732 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris.

Idéal primo-accédant ou investisseur ! Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose en plein centre-ville de Blain, cette petite maison mitoyenne d'une surface habitable de 60 m². Découvrez au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un salon-séjour avec cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier distribue deux chambres. A l'extérieur, profitez d'une petite terrasse et d'une cave / local de stockage. Consommation énergétique : D (186 kWh/m²/an) - émissions gaz à effet de serre : A (5 kgCO²/m²/an) Ce bien vous est présenté au prix de 95.800 € dont 5 800 € de frais d'agence forfaitaires inclus à la charge de l'acquéreur, soit prix hors honoraires 90.000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf : B-38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose, à 4 kms du bourg et 10 kms de l'axe Nantes/Rennes, longère indépendante à rafraichir offrant de belles possibilités et une vie de plain-pied: entrée avec placard, pièce de vie avec poêle à bois, terrasse et véranda en enfilade, cuisine, chambre parentale avec placard et salle d'eau attenante, toilettes. A l'étage : une mezzanine desservant deux chambres et une pièce (poss. salle de bains). Garage et pièce attenante avec point d'eau. Cabanon de jardin. Le tout sur une parcelle cloturée de 691m² avec un puits. Travaux récents : micro-station, vélux, portail. DPE : E (consommation 260 kWh/m²/an) - GES : B (émissions 8 kgCO²/m²/an) Prix : 199 785 € honoraires d'agence inclus dont 5.15 % à la charge de l'acquéreur, soit 190 000€ hors honoraires. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115 Réf : B-55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose aux pieds des commodités, une maison de bourg à rénover offrant une pièce de vie avec coin cuisine semi-équipée (plaques gaz et four), salle d'eau avec toilettes. A l'étage, une grande chambre mansardée avec placards. Idéal pour un locatif, possibilité de louer 400 € HC. Assainissement collectif conforme. DPE : G (consommation 501 kWh/m²/an) - GES : C (émissions 16 kgCO²/m²/an) Prix : 70 800 € frais d'agence inclus dont 5.800 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115 Réf : B-44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A Carquefou, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose un studio meublé de 25,60 m² situé au sein d'une residence étudiante récente édifiée en 2011 et localisé à proximité immédiate des écoles supérieures de Carquefou, commerces et transports en commun. Ce studio est composé d'une entrée, placard, salle d'eau avec WC, séjour, kitchenette et rangement. Le loyer pratiqué est de 292€ charges comprises sous bail commercial avec locataire en place. Les services proposés au sein de la résidence sont les suivants : salle de sport, salle de pause café, espaces verts, animations (évènements organisés par le/la responsable du site). Place de parking libre pour les résidents et parking sécurisé pour les vélos. Prix de vente 77 800€ frais d'agence inclus, soit 72 000€ net vendeur. Les photos sont celles d'un appartement témoin. La visite virtuelle de la résidence et d'un appartement témoin sont disponibles sur demande.Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter Marine TASSO au 06 30 59 33 84 ou à l'adresse mail suivante marine.tasso@cobalt-immobilier.fr. Réf: MT-557.

SOUS - COMPROMIS. Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement, au 2ème étage d'une résidence du milieu des années 70, récemment rénové de type T4 de plus de 80 m². Situé à deux pas des écoles élementaires, primaires et des lycées, à 1.5 km du stade Nicolas Kervahut, proche des commerces, et à seulement 3 minutes du fleuve côtier de l'Odet, vous serez au coeur de la vie quimpéroise. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour donnant accès à un balcon exposé sud, de trois chambres dont une avec rangements, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une cave privative en sous-sol vient complèter ce bien. Facilité de stationnement au pied de l'immeuble. Copropriété de 78 lots - Charges prévisionnelles annuelles 896€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard compris entre 702 € et 950 €, prix indexés au 01 janvier 2021. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 115 800 € dont un forfait de 5 800 € de frais d'agence, soit un prix net vendeur de 110 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46, soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML - 566