Nos biens immobiliers à vendre

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose - proche écoles et commerces - cette maison entretenue avec soin d'une surface habitable de 124 m² datant des années 1980. Située dans un lotissement calme, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour, d'une buanderie avec rangements et d'un WC séparé. A l'étage un palier distribue quatre chambres dont une équipée d'une salle d'eau et une autre équipée d'un balcon, une salle de bains et un WC séparé. En annexe, on trouve un préau, une terrasse en composite, un cabanon et un jardin clos et joliment aménagé. Prix 469.350 €, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf: NV-185. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusivité ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose dans le centre de Cordemais, cette charmante maison en pierres de 78 m². Composée au rdc d'une vaste pièce de vie avec mur en pierres apparentes et cheminée d'époque fonctionnelle, un wc. À l'étage, deux chambres lumineuses, un palier et une salle d'eau avec wc. Sous les combles, un grenier partiellement aménagé (plaqué, velux posés, luminaires électricité et radiateur installé) qui pourrait accueillir une troisième chambre. Exposée SUD OUEST, cette charmante maison saura vous séduire avec sa jolie hauteur sous plafond, sa proximité immédiate avec les commerces (boulangerie, pharmacie, coiffeur, tabac, cabinet d'esthétique, la poste...) et sa situation face à l'église. Pour en savoir plus et la visiter n'hésitez pas à contacter Madame TASSO au 06 59 06 78 76 - agent commercial inscrit au RSAC de Nantes sous le numéro 2021AC00443. Prix : 173.000 € - net vendeur - pas d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf: LC-182

Exclusivité ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en plein centre du Gâvre cette charmante maison rénovée avec soin d'une superficie habitable de 84 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un WC. Au 1er étage une chambre avec rangement et une salle d'eau avec WC. Au 2ème et dernier étage une chambre avec salle d'eau et WC. En annexe un jardin avec un cabanon. La maison est chauffée électriquement et raccordée au tout à l'égout. Prix 188.800 € honoraires d'agence inclus dont 4,9% à la charge de l'acquéreur soit 180.000 € hors honoraires. Pour plus d'informations veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf: NV-256 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose sur l'Île de Nantes en bord de Loire, ce bel appartement traversant de 64 m² composé de 3 pièces donnant sur une terrasse au calme face à la Loire. Découvrez un bel espace de vie lumineux donnant sur son rez-de-jardin ensoleillé, une cuisine séparée équipée, un dégagement qui dessert deux chambres avec placards, une salle de bains et WC séparés. Exposition Sud-est. Il se situe au sein d'une copropriété très bien entretenue. Un box fermé privatif en sous-sol complète ce bien. Copropriété de 257 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 1800€/an. Prix : 220.815 € dont 5,15% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 210.000€. Pour de plus amples renseignements, contactez Mathias Congar au 06 33 42 29 82. Réf : MC-408

En exclusivité, le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison des années 30 d'environ 50 m², à rénover sur une parcelle de 76 m². Située à mi-chemin entre Saint-Lyphard et Herbignac, dans le lieu-dit d'Hoscas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace salon / salle à manger d'environ 25 m² avec poutres apparentes ainsi qu'un WC. A l'étage, les combles en partie aménagés pourront vous offrir une multitude de possibilités lors de la rénovation. Pour compléter ce bien, vous disposez d'une terrasse ainsi que d'un cellier extérieur. Les travaux à prévoir sont l'isolation, la création d'un espace nuit et la création d'une salle d'eau. Prix : 75 800 €, dont 5 800€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour de plus amples informations, contactez Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML-348

Exclusivité ! Quartier Nantes Erdre - Beaujoire, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cet appartement T3 de 63 m² de 2016 au deuxième étage avec ascenseur comprenant : une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon-séjour exposé Sud, un dégagement desservant deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. En annexe une belle terrasse de 10m² et un stationnement en sous-sol. Tramway ligne 1 et bus C6 à moins de 10 min à pieds. Charges de copropriété annuelles: 850 euros. Pas de procédure en cours. Prix : 241 270 €. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net Vendeur 230 000 € + 11 270 € de frais d'agence, soit 4.9 %. Pour plus d'informations, contactez Mathilde LESBRE au 06 83 66 75 01 ou mathilde.lesbre@cobalt-immobilier.fr, agent commercial enregistré sous le numéro 2022AC00188. Réf : MLE-291

Quartier résidentiel de l'Eraudière, Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente au calme de son impasse avec vue et accès direct sur l’Erdre, cette belle maison familiale de 160 m² habitables dans son écrin de verdure de 544 m². Cette maison d'architecte se compose au rez de chaussée d’un salon-séjour de 46 m² (chauffage au sol) bénéficiant de son poêle à bois et de son balcon de 7 m², une cuisine séparée donnant sur jardin et terrasse. Un grand garage et WC. A l’étage, nous retrouvons une mezzanine de 20 m² desservant 2 chambres et une salle de bain avec WC (possibilité d'une 3ième chambre). Enfin au sous-sol, une salle d’eau et deux grandes chambres avec accès direct sur le jardin viennent compléter ce bien. Exposition Sud-Ouest.. Bilan énergétique réalisé avant les travaux d'isolation. Prix : 676 000 € - Honoraires inclus, à charge acquéreurs soit 650 000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 59 06 78 76, RSAC n°2021AC00443 Greffe de Nantes. Réf: MT-171

Idéal Investisseur ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de 2 pièces de 51,15 m² situé à proximité de la Loire et du centre commercial Beaulieu à Nantes avec Locataires en place. Il se situe en rez de chaussée surélevé avec ascenceur dans une résidence des années 60. Cet appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour 15,7 m² et un W.C. Vous y retrouverez également une grande chambre de 11 m² et une salle de bain. Ce bien est complété par une cave et une place de parking privative en sous-sol. Charges mensuelles prévisionnelles : 137 €, pas de procédures en cours. Loyer pratiqué actuellement : 514€ par mois, le bail court jusqu'en décembre 2023. Prix honoraires inclus : 136.370 € dont 4,9 % à la charge de l'acquéreur, soit 130.000 € hors honoraires. DPE Consommation : F / GES : F. Pour de plus amples renseignements, contactez Madame Marine TASSO au 06 30 59 33 84. Réf: MT-299

Exclusivité à Couëron ! À 1,2 km du centre-bourg et de ses commodités. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette grande maison familiale d'environ 165 m² à rafraîchir, exposée Sud sur son jardin arboré. Au rez-de-chausée, vous retrouvez une cuisine ouverte sur sa pièce de vie de 30 m² donnant accès à sa véranda de 33 m². Une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Au premier étage : 4 chambres, une mezzanine donnant sur un espace rangement, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, une chambre mansardée de 13 m² (25 m² au sol). Au sous-sol : un grand garage d'environ 37 m² agrémenté de son puit ainsi que d'une cave. Enfin dans le jardin, un atelier de rangement de 39 m². Prix : 367.260 € - Honoraires à charge vendeur. Date de réalisation des diagnostics obligatoires le 17/06/2021. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 59 06 78 76, RSAC n°2021AC00443. Ref: MT-165.

EXCLUSIVITÉ ! À Petit-Mars, proche du centre, des écoles et des commerces, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en exclusivité cette maison d'une superficie habitable de 163 m² comprenant : une entrée donnant sur un salon sur parquet, un séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un cellier. Un dégagement dessert une salle de bains (baignoire et douche), un WC et une chambre servant de bureau. À l'étage, un pallier distribue trois belles chambres, un WC et un grenier aménagable. En annexe, un garage deux voitures, une terrasse carrelée et abritée, et un beau jardin piscinable. La maison est chauffée au fioul et raccordée à un bac à sable conforme. Prix : 359.000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Vincent Anastacio au 06 76 73 99 33, agent commercial enregistré sous le numéro 2020AC00453 au greffe de Nantes.