Nos biens immobiliers à vendre

VENDU - Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison de 164 m² sur sa parcelle de 530 m². Idéalement située à seulement 350 mètres des commerces et services les plus proches (supermarché, boulangerie, salle de sport, station-service, garage automobile, transports en commun,...) à 2 kms de la place du marché de Pornichet et de la plage, et à proximité des axes vous menant vers Saint-Nazaire. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec espace repas et détente d'environ 60 m² avec son poêle à bois, donnant sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée (hotte, plaques de cuisson, four, micro-ondes et lave-vaisselle) avec de nombreux rangements. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé (normes PMR) ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une mezzanine d'environ 10 m², une salle d'eau avec WC, ainsi que quatre chambres avec placards. Un grenier en partie aménagé d'environ 60 m² (superficie au sol) avec escatrape vient parfaire ce bien. Vous profiterez également d'une véranda avec accès sur le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, d'une cuisine d'été couverte, et d'un double garage d'environ 40 m² avec porte motorisée et cave. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix : 599 000 € frais d'agence inclus, honoraires représentants 3,28% du prix de vente. Pour plus d'informations, contactez Mathilde LAMBERT au 06.58.62.85.46 ou mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML-349

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette charmante maison de 65 m² rénovée avec goût, située à deux pas de la forêt du Gâvre. Découvrez au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à la véranda, une buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier distribue deux chambres dont une avec dressing. En annexe une terrasse en bois, un jardinet avec un puits à usage privatif ainsi qu'un garage équipé d'un grenier. Prix: 178 755 € dont 5,15 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 170 000 € hors honoraires. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf: NV-347

En exclusivité, le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison de plain pied d'environ 55 m² sur une parcelle de 250 m². Située à 350 mètres des commerces et services les plus proches (boulangerie, supermarché, station service, salle de sport, garage automobile...), à seulement 4 minutes en voiture du centre-ville de pornichet et de la plage et proche des transports en commun. Cette charmante maison aux poutres apparentes et de plain-pied est composée d'une pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte semi-équipée (plaques de cuisson et hotte), de deux chambres dont une avec placards, d'un WC et d'une salle d'eau avec double vasques et sèche-serviettes. Un cabanon de jardin ainsi que deux terrasses viendront parfaire ce bien. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix : 288 475 € Frais d'agence inclus, soit 4.9% du prix. Prix net vendeur : 275 000 €. Pour plus d'informations contactez Mathilde LAMBERT au 06.58.62.82.89 ou mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML-306

En Exclusivité. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente un appartement de type 3 de 62m² habitables, il se situe au 3ème étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée et entretenue avec visiophone, ravalement effectué en 2020. Cet appartement est rénové et décoré avec goût, cuisine et salle d'eau récentes, ouvertures PVC double vitrage, volets roulants solaires. Un bel espace de vie exposé Sud donnant sur balcon et sur le parc, 2 grandes chambres, dressing. Une cave en sous-sol. Place de parking disponible. Luminosité, espace et confort au rendez-vous. Quartier en totale rénovation et embellissement des espaces verts. Arrêt de tramway, commerces et écoles à 2 pas. Prévisionnelle des charges annuelles : 1896 € (entretien des parties communes, eau froide, entretien des espaces verts). Pas de procédures en cours Prix honoraires inclus : 150.000 € dont 4,9 % à la charge de l'acquéreur, soit 143.000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Hélène Blouin au 06 58 28 17 23. Agent commercial enregistré sous le N°2018AC00241. Réf: HB-228

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison à rénover d'environ 90 m² sur une parcelle végétalisée de 942 m². Située à seulement 3 kms des plages et du centre-ville de Pornichet, sa situation géographique vous permettra également de rejoindre rapidement les axes principaux menant vers Saint-Nazaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d'environ 25 m², une cuisine séparée, deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau et un WC. A l'étage, le palier dessert un bureau et une chambre d'environ 11 m². Sur ce même palier, un grenier aménageable sous combles d'environ 80 m² superficie au sol. Pour parfaire ce bien, vous trouverez un 1er garage attenant à la maison, ainsi qu'un 2ème garage et un atelier dans le jardin. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix frais d'agence inclus 418 000 €. Prix net vendeur : 400 000 € + Honoraires 18 000 €, soit 4.5% du montant. Pour plus d'informations, contactez Mathilde LAMBERT au 02.28.02.82.89 ou au 06.58.62.85.46, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf: ML-225 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NANTES - BORD DE LOIRE ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose au 2ème étage d'une copropriété de 2010 avec vue sur Loire, un appartement de type 3. Cet appartement est composé d'une entrée desservant un salon-séjour avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle de bains et WC séparés. Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol. L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces et des transports aux portes de la ville. Charges prévisionnelles de copropriété mensuelles 128 € - pas de procédures en cours. Prix : 230 000 € - Honoraires inclus, à charge vendeurs. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 59 06 78 76, RSAC n°2021AC00443. Réf: AY-223

Exclusivité ! le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose dans le centre bourg du Gâvre cette maison de 2012 d'une surface habitable de 78 m². Construite à base d'un conteneur recouvert d'un bardage en bois, elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. En annexe, une dépendance actuellement utilisé pour une profession libérale et un beau jardin avec un cabanon en bois. Le tout sur une parcelle de 521 m². Idéal pour un 1er investissement. Prix 209.800 €, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter M.VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf NV-218. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente ce terrain de 1 015 m², libre de constructeur, en impasse situé à Sainte-Marguerite de Pornichet, à seulement 800 mètres de la plage de Sainte-Marguerite, à 1 km des commerces (tabac presse, épicerie, boucherie, pharmacie, restaurants,...) et à 3 kms du centre-ville de Pornichet. Terrain raccordé en eau potable et au tout-à-l'égout, desservi en électricité. Zone UHa1, emprise au sol 40%, constructible dans la bande des 30 mètres. Hauteur maximale 10 mètres soit R+1+c/a. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix : 469 350€. Frais d'agence Inclus. Net vendeur 450 000€. Frais d'agence : 19 350 €, soit 4.3%. Pour plus d'informations, contactez Mathilde LAMBERT au 06.58.62.85.46 ou au 02.28.02.82.89, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML-216.

Exclusivité ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette maison de plain-pied construite sur une parcelle de 930 m². Ce bien d'une superficie de 110 m² situé au calme en campagne et proche de la forêt se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour et d'un dégagement distribuant trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. En annexe, un garage avec grenier, une terrasse et un jardin. La maison est chauffée au fuel et est raccordée à un assainissement autonome conforme. Prévoir un rafraichissment intérieur. Prix honoraires inclus : 230.750 € dont 4,9 % à la charge de l'acquéreur, soit 220.000 € hors honoraires. Pour plus d'informations veuillez contcter M. VIVANT au 0683118608 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf: NV-240

EXCLUSIVITÉ À Rezé, quartier bord de Sèvre et à 2 pas du parc de la Morinière, Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette maison de plain-pied de1905, en parfait état mais qui a besoin de travaux de redistribution et de rafraichissement. Exposée plein Sud, elle se compose de 2 chambres, possibilité de 3 minimum. Agrémentée de son terrain de 951 m² permettant l'installation d'une belle piscine à l'abri des regards. Au calme, cette maison reste à proximité des commerces, des transports (bus et tramway) et des écoles. Pour les personnes qui souhaitent se rendre à Nantes, possibilité de s'y rendre à vélo en toute sécurité par des voies adaptées. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter Hélène Blouin au 06.58.28.17.23. Agent Commercial enregistré sous le N°2018AC00241. Prix 324.570 € honoraires de 4,7% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 310.000 € Hors honoraires. Réf: HB-213