Appartements à vendre

Coup de coeur assuré ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous emmène cette fois ci au coeur de Saint Ouen Sur seine, à 3 minutes à pied de la mairie découvrir un beau deux pièces de 62 m2 au quatrième étage étage (avec ascenseur) d'un immeuble 1970. Vous apprécierez cet appartement refait à neuf avec beaucoup de goût pour son calme, sa luminosité (traversant) et son emplacement. Il se compose d'un bel espace de vie de 30 mètres carré avec cuisine ouverte, d'une belle chambre, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Possibilité de faire 2 chambres. Une cave complète ce bien. Un grand box directement accessible par ascenseur est à acquérir en SUS pour 20 000€. L'appartement est proposé au prix de 426 000 € net vendeur - Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété - Pas de procédures en cours. Budget copro comprenant syndic, Gardien à demeure, CHAUFFAGE et EAU CHAUDE 900 € / trimestre. DPE en D. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris.

Idéal première acquisition ou investissement locatif - Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette petite maison T2 de 32,5 m² en duplex, située dans un quartier résidentiel, à deux pas du parc de la Crapaudine et des bords de Sèvre. Découvrez au rez-de-chaussée une entrée donnant sur la pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier avec placard et une chambre avec rangements et son petit balcon. En annexe, un garage privatif d'environ 18 m². Bien en copropriété de 35 lots - pas de procédure en cours. Charges trimestrielles de 65 €. Consommation énergétique : E (313 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (9 kgCO²/m²/an). Ce bien vous est présenté au prix de 147 200 € dont 5,15% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140 000 €. Plus de plus amples renseignements, veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08 Réf: B-89

STUDIO - NANTES NORD - Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente ce studio meublé en résidence service étudiante de 2014. Proche des facultés et des transports. Il se compose d'une entrée avec placard, une kitchenette, un séjour avec un accès à un balcon commun, une salle d'eau avec WC. Locataire en place. Sous bail commercial Charges de copropriété annuelles: 200 € . Pas de procédure en cours. Prix :65 800 €. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net Vendeur 60 000 € + 5 800 euros de frais d'agence forfaitaire. Pour plus d'informations, contactez Mathilde LESBRE au 06.83.66.75.01 ou mathilde.lesbre@cobalt-immobilier.fr - Agent Commercial enregistré sous le numéro 2022AC00188. Réf : MLE-528.

SOUS - COMPROMIS - Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement de type T4 bis, à rafraichir, de plus de 80 m² Loi Carrez (105 m² au sol) situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée et boisée. Situé à égale distance du centre bourg et de Saint-Michel-Chef-Chef 6 minutes en voiture, à deux pas de la forêt de la Pierre Attelée et à 15 minutes à pied de la mer. Vous accéderez à l'appartement par un escalier à usage privatif. Dès votre entrée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition sud mais aussi grâce à son toit cathédrale, un bureau, une chambre d'appoint, une chambre avec placard, une salle de bain avec WC séparé. La cuisine séparée aménagée et non équipée donne accès sur la terrasse d'environ 13 m², elle aussi exposée sud. Vous trouverez également une mezzanine de plus de 30 m² (superficie au sol) avec vue plongeante sur la pièce de vie, nombreux rangements et à aménager selon vos souhaits. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Copropriété de 40 lots dont 19 lots d'habitation. Charges de copropriété annuelles 1 320€. Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques du logement compris entre 1 260€ et 1 760€ à l'année, prix annexés au 01 janvier 2021. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 200 000€ dont 5,82% de frais d'agence soit un prix net vendeur de 189 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML - 522

En exclusivité. Nantes centre. Situé au calme de sa rue donnant sur la place Viarme, entre le marché de Talensac et la rue des Hauts Pavés. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose dans un quartiers vivant grâce à la présence de ses commerces, ses écoles et 2 lignes de tramways, un appartement duplex atypique de 86 m² habitables (Carrez) sur 110 m² au sol. Il se compose d'un bel espace de vie agrémenté de son poêle et de ses poutres authentiques, apportant ainsi un charme véritable et une ambiance chaleureuse. Nous retrouvons également une chambre de 23 m² ayant vue sur les jardins et une salle d'eau avec wc. À l'étage, nous découvrons une chambre et un bureau sous combles (possibilité d'une 3ième chambre). L'appartement se situe au 3ième et dernier étage d'une petite copropriété familiale de 5 lots bénéficiant ainsi d'une vue imprenable sur les toits et les levers de soleil. Pour plus de confort, il y a la possibilité également d'un local vélo. Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation récente. Ouvertures en double vitrage. Les charges annuelles de copropriété sont de 1.232€ soit 103€ / mois. Ce Bien vous est présenté par Hélène Blouin, agent commercial enregistré sous le N° 2018AC00241. Ce bien vous est présenté au prix de 299.600 € dont 5,15 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285.000 €. Les informations concernant les risques auxquels est soumis ce bien sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 58 28 17 23. Réf : HB-526

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente ce bel appartement de 82 m², idéalement situé dans le bourg de Saint-Herblain, à proximité de toutes les commodités. Au troisième et dernier étage d'une résidence moderne, découvrez une entrée avec placard, une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un cabinet de toilettes. Le plus, une grande terrasse de 83 m² avec triple exposition offrant une vue dégagée sur la ville. Deux places de parking privatives en souterrain complètent l'offre. Bien en copropriété - 64 lots - Pas de procédure en cours - Budget copro annuel: 1632 €. Coté technique, l'appartement est chauffé au gaz de ville et est équipé d'une alarme. Performance énergétique et climatique : A (67 kWh/m²/an) - émissions gaz à effet de serre : C (12 kgCO²/m²/an) Ce bien vous est proposé au prix de 382 000 € dont 4,65 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 365 000 €. Pour de plus amples informations, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf : B-130

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente un joli trois pièces refait à neuf de 53 m2 en plein centre ville de Puteaux, dans une rue calme, à 9 minutes de la gare, 5 minutes à pied du métro ligne 1, et 5 minutes de la mairie. L'appartement situé au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble de six étages en brique 1930 se compose d’une pièce de vie de 20 m2 avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Une cave ainsi qu'un grand local vélo complètent le bien. DPE en D. L'appartement est proposé au prix de 362 500 € dont 12 500€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur - Bien en copropriété . Budget comprenant syndic, gardien à demeure, entretien et CHAUFFAGE: 800€ / trimestre. Taxe foncière 562 €/an. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Réf: AH-503. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Nouvelle pépite en exclusivité à PARIS XVIII! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente ce très bel appartement haussmannien de trois pièces baigné de lumière et refait à neuf dans une rue calme au coeur du quartier familial et convivial Amiraux-Simplon. Niché au 5ème étage (sur 6), cet appartement de 69 m2 bénéficie d'une disposition de pièces idéale: au sud côté rue, un grand espace de vie de 29 m2 avec cuisine ouverte; au nord côté cour, un espace de nuit bien séparé avec deux belles chambres, une salle de bain et des WC séparés. Un long couloir permet beaucoup de rangements. L’appartement est idéalement placé, avec à moins de cinq minutes à pied: - De nombreux commerces à proximité (Coopérative la Louve, Jardin du ruisseau, la Recyclerie) - La magnifique piscine des Amiraux classée Monument Historique - Un large choix d’écoles et de crèches : école privée Sainte Marie et école publique Championnet - Un important réseau de transports en commun : Métro Lignes 4 (Simplon) et 12 (Jules Joffrin), Tramway neuf T3. Cerise sur le gâteau : deux belles caves ! L'appartement est proposé au prix de 599 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit prix hors honoraires 581 030 €. Bien en copropriété - Copropriété de 30 lots - Pas de procédure en cours. Budget copro: 705 € / trimestre. Taxe foncière 814 €. DPE en E. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Réf: AH-487

Venez découvrir ce cocon en dernier étage romantique à souhait avec sa vue sur les toits et le Sacré Coeur! Le Cabinet Cobalt Immobilier est heureux de vous présenter ce joli deux pièces rare et bourré de charme de 43 m2 habitables (38 carrez) et très lumineux grâce au nombre important de fenêtres et velux. Vous serez séduits par son calme, son agencement, le cachet de l'ancien et les dimensions volumineuses du fait de combles qui ont été recupérées par le propriétaire. Côté travaux: l'immeuble vient d'être ravalé, le toit a été isolé il y a dix ans, ce qui lui donne une bonne note énergetique (D). Cet appartement est situé dans le 18ème, dans une rue calme à deux pas du métro Chateau rouge (ligne 4). L'appartement est proposé au prix de 350 000 € net vendeur - Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur - Bien en copropriété - Copropriété de 60 lots - Pas de procédure en cours. Budget copro 76 € / mois. Taxe foncière 489 €/an. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz par sms dans un premier temps au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

A Carquefou, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose un studio meublé de 25,60 m² situé au sein d'une residence étudiante récente édifiée en 2011 et localisé à proximité immédiate des écoles supérieures de Carquefou, commerces et transports en commun. Ce studio est composé d'une entrée, placard, salle d'eau avec WC, séjour, kitchenette et rangement. Le loyer pratiqué est de 292€ charges comprises sous bail commercial avec locataire en place. Les services proposés au sein de la résidence sont les suivants : salle de sport, salle de pause café, espaces verts, animations (évènements organisés par le/la responsable du site). Place de parking libre pour les résidents et parking sécurisé pour les vélos. Prix de vente 77 800€ frais d'agence inclus, soit 72 000€ net vendeur. Les photos sont celles d'un appartement témoin. La visite virtuelle de la résidence et d'un appartement témoin sont disponibles sur demande.Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter Marine TASSO au 06 30 59 33 84 ou à l'adresse mail suivante marine.tasso@cobalt-immobilier.fr. Réf: MT-557.