Appartements à vendre

SOUS - COMPROMIS. Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement, au 2ème étage d'une résidence du milieu des années 70, récemment rénové de type T4 de plus de 80 m². Situé à deux pas des écoles élementaires, primaires et des lycées, à 1.5 km du stade Nicolas Kervahut, proche des commerces, et à seulement 3 minutes du fleuve côtier de l'Odet, vous serez au coeur de la vie quimpéroise. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour donnant accès à un balcon exposé sud, de trois chambres dont une avec rangements, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une cave privative en sous-sol vient complèter ce bien. Facilité de stationnement au pied de l'immeuble. Copropriété de 78 lots - Charges prévisionnelles annuelles 896€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard compris entre 702 € et 950 €, prix indexés au 01 janvier 2021. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 115 800 € dont un forfait de 5 800 € de frais d'agence, soit un prix net vendeur de 110 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46, soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML - 566

Nantes - Quartier Tour de Bretagne. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce bel appartement de 98 m² situé au 3ème étage d'un immeuble des années 60. Ce T4 très lumineux se compose d'une entrée avec placard desservant un salon-séjour d'environ 29,6 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la Basilique Saint-Nicolas. Vous y trouverez également une cuisine séparée, une salle de bain, un W.C séparé et 3 grandes chambres. Un séchoir extérieur (utilisé en balcon pour certains habitants de la résidence), une cave et un grenier complètent ce bien. Des travaux de rafraichissement et rénovation sont à prévoir. Volume, luminosité et proximité des commerces et des transports sauront vous séduire. Charges de copropriété mensuelles 411€ environ. Prix : 297 000€ - Honoraires inclus, à charge acquéreurs soit 286 000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter Marine TASSO au 06 30 59 33 84 ou à l'adresse mail suivante marine.tasso@cobalt-immobilier.fr. Réf: MT-456.

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cet appartement deux pièces de 28m2, entièrement refait à neuf avec goût au 4ème et dernier étage sans aucun vis a vis. Il est situé dans le bâtiment sur cour, ce qui garantit le calme absolu tout en étant baigné de lumière grâce à ses 3 grandes fenêtres, son exposition sud et sa vue totalement dégagée sur une impasse piétonne et calme. L'appartement est disposé comme suit : une cuisine américaine ouverte sur un salon, une chambre et une salle de douche avec WC. Très bon agencement sans aucune perte de place. Une cave complète ce bien. L'appartement est proposé au prix de 236.000€ FAI, dont 11.000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225.000 euros. Bien en copropriété de 37 lots. Charges 298 € / trimestre. Taxe foncière 357€. Pour de plus amples informations veuillez contacter le Cabinet Cobalt Immobilier au 01.84.80.81.38 ou contact@cobalt-immobilier.fr. Réf AF-425

Quartier Vertou-Beautour ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en exclusivité ce deux pièces à fort potentiel localisé en bord de Sèvre et à proximité immédiate de la cale de Beautour. Situé au 1er étage d’une petite copropriété bénévole, ce dernier est constitué d’une entrée desservant un salon abritant la cuisine, une véranda et donnant sur une vaste terrasse de plus de 20 m². Orientée Sud-Ouest. Vous y retrouverez également une grande chambre, une salle de bain et un W.C. Toutes les pièces de l’appartement sont orientées jardin et sans vis-à-vis. Une cave complète ce bien. Charges de copropriété bénévole mensuelles 45 € - Pas de procédures en cours. Prix : 169 000 € - Honoraires inclus, à charge vendeurs. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 30 59 33 84 ou à marine.tasso@cobalt-immobilier.fr Réf: MT-435. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente un joli trois pièces de 54 m², entièrement refait, situé au quatrième étage avec ascenseur d’un immeuble des années 30 de 6 étages. L'appartement est idéalement situé au pied du métro Porte d'Orléans (ligne 4) et du Tramway (T3), à 10 min du parc Montsouris et à proximité immédiate de tout commerce. Il se compose d’un séjour / cuisine ouverte et équipée de 20 m2, d’une chambre de 12,6 m ², d'une autre chambre avec placard de 14m², d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond de 2,5m, son beau parquet, sa luminosité (orientation SUD-EST) et le calme, tout en profitant de son emplacement exceptionnel. Local à vélo. L'appartement est proposé au prix de 525000 € FAI- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien en copropriété - Pas de procédure en cours. Budget charges 215 € / mois. Taxe foncière : 759€/an. Contact: Mme Domitille de Guillebon au 06.50.17.40.16, agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre sous le numéro 2021AC00416. Réf: DG-385 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A Nantes au sein du Quartier Doulon, le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente un appartement T3 en duplex de 63 m² habitables à raffraichir. Situé au sein d'une résidence datant des années 2000, ce bien se compose d'une entrée desservant, un salon/séjour ouvert sur un joli jardin avec terrasse de 45m², une cuisine semi-équipée, également un WC séparé. A l'étage nous retrouvons, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage, une place de parking aérienne et une cave complètent ce bien. Copropriété de 16 appartements - Charges de copropriété mensuelles 106 € (entretien, chauffage, eau chaude, eau froide inclus) - pas de procédures en cours. Prix : 232 000 € - Honoraires à charge vendeurs. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 30 59 33 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf: 2-039.

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose, à Sainte-Luce-sur-Loire au pied du Parc de la Minais, cet appartement de 3 pièces affichant une superficie de 63 m². Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entrenue, il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exposée sud-ouest. Vous retrouverez au sein du coin nuit, deux chambres avec placard, une salle de bains et un W.C séparé. Un garage privatif fermé complète ce bien. Bien soumis à la copropriété. Montant des charges 1 390€/an, Aucune procédure en cours. Prix 222.000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Madame Marine TASSO au 06 30 59 33 84 Réf 2-033

SOUS COMPROMIS ! VUE LOIRE - ILE DE NANTES - BEAULIEU - Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cet appartement T3 traversant de 64 m² au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec un cellier, d'un séjour avec une superbe vue sur la Loire, d'un couloir avec placards qui dessert deux chambres, une salle de bains et WC séparés. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Charges de copropriété annuelles: 1920 euros. Pas de procédure en cours. Prix : 219 000 €. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net Vendeur 210 000 € + 9 000 euros de frais d'agence, soit 4,29 %. Pour plus d'informations, contactez Mathilde LESBRE au 06.83.66.75.01 ou mathilde.lesbre@cobalt-immobilier.fr - Agent Commercial enregistré sous le numéro 2022AC00188. Réf : MLE-373. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose en exclusivité cet appartement T3 lumineux de 65.87 m² en très bon état . Situé au rez de chaussée, ce qui lui apporte un calme absolu tout en ayant une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres. L'appartement est disposé comme suit : une cuisine ouverte sur un grand salon/salle à manger donnant sur un trés beau jardin et un couloir désservant 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et WC. Très bon agencement sans aucune perte de place. Une place de parking complète ce bien. L'appartement est proposé au prix de 189.270 €.FAI dont 5,15% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180.000 €. Pas de procédure en cours. Copropriété de 34 lots. Charges mensuelles de 85 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mr Vincent Anastacio au 06.76.73.99.33, agent commercial enregistré au Greffe de Nantes sous le n° RSAC 2020AC00453. Réf: B-13

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de type 3 de 69 m² habitables situé au 2 ème étage d'un immeuble des années 90 quartier Sainte-Thérèse. Composé d'une vaste pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, cet appartement saura vous séduire avec sa jolie vue sur jardin depuis son balcon exposé sud-ouest. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking et une cave complètent ce bien. A proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Charges de copropriété mensuelles 105 € - pas de procédures en cours. Prix : 272 000 € - Frais d'agence charge vendeur - Pour de plus amples renseignements, contactez Madame Marine TASS0 au 06 30 59 33 84