Villas & Maisons à vendre

Exclusivité ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose dans le centre de Cordemais, cette charmante maison en pierres de 78 m². Composée au rdc d'une vaste pièce de vie avec mur en pierres apparentes et cheminée d'époque fonctionnelle, un wc. À l'étage, deux chambres lumineuses, un palier et une salle d'eau avec wc. Sous les combles, un grenier partiellement aménagé (plaqué, velux posés, luminaires électricité et radiateur installé) qui pourrait accueillir une troisième chambre. Exposée SUD OUEST, cette charmante maison saura vous séduire avec sa jolie hauteur sous plafond, sa proximité immédiate avec les commerces (boulangerie, pharmacie, coiffeur, tabac, cabinet d'esthétique, la poste...) et sa situation face à l'église. Pour en savoir plus et la visiter n'hésitez pas à contacter Madame TASSO au 06 59 06 78 76 - agent commercial inscrit au RSAC de Nantes sous le numéro 2021AC00443. Prix : 173.000 € - net vendeur - pas d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf: LC-182

Exclusivité ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en plein centre du Gâvre cette charmante maison rénovée avec soin d'une superficie habitable de 84 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un WC. Au 1er étage une chambre avec rangement et une salle d'eau avec WC. Au 2ème et dernier étage une chambre avec salle d'eau et WC. En annexe un jardin avec un cabanon. La maison est chauffée électriquement et raccordée au tout à l'égout. Prix 188.800 € honoraires d'agence inclus dont 4,9% à la charge de l'acquéreur soit 180.000 € hors honoraires. Pour plus d'informations veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf: NV-256 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En exclusivité, le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison des années 30 d'environ 50 m², à rénover sur une parcelle de 76 m². Située à mi-chemin entre Saint-Lyphard et Herbignac, dans le lieu-dit d'Hoscas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace salon / salle à manger d'environ 25 m² avec poutres apparentes ainsi qu'un WC. A l'étage, les combles en partie aménagés pourront vous offrir une multitude de possibilités lors de la rénovation. Pour compléter ce bien, vous disposez d'une terrasse ainsi que d'un cellier extérieur. Les travaux à prévoir sont l'isolation, la création d'un espace nuit et la création d'une salle d'eau. Prix : 75 800 €, dont 5 800€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour de plus amples informations, contactez Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML-348

Quartier résidentiel de l'Eraudière, Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente au calme de son impasse avec vue et accès direct sur l’Erdre, cette belle maison familiale de 160 m² habitables dans son écrin de verdure de 544 m². Cette maison d'architecte se compose au rez de chaussée d’un salon-séjour de 46 m² (chauffage au sol) bénéficiant de son poêle à bois et de son balcon de 7 m², une cuisine séparée donnant sur jardin et terrasse. Un grand garage et WC. A l’étage, nous retrouvons une mezzanine de 20 m² desservant 2 chambres et une salle de bain avec WC (possibilité d'une 3ième chambre). Enfin au sous-sol, une salle d’eau et deux grandes chambres avec accès direct sur le jardin viennent compléter ce bien. Exposition Sud-Ouest.. Bilan énergétique réalisé avant les travaux d'isolation. Prix : 676 000 € - Honoraires inclus, à charge acquéreurs soit 650 000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 59 06 78 76, RSAC n°2021AC00443 Greffe de Nantes. Réf: MT-171

Exclusivité à Couëron ! À 1,2 km du centre-bourg et de ses commodités. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette grande maison familiale d'environ 165 m² à rafraîchir, exposée Sud sur son jardin arboré. Au rez-de-chausée, vous retrouvez une cuisine ouverte sur sa pièce de vie de 30 m² donnant accès à sa véranda de 33 m². Une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Au premier étage : 4 chambres, une mezzanine donnant sur un espace rangement, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, une chambre mansardée de 13 m² (25 m² au sol). Au sous-sol : un grand garage d'environ 37 m² agrémenté de son puit ainsi que d'une cave. Enfin dans le jardin, un atelier de rangement de 39 m². Prix : 367.260 € - Honoraires à charge vendeur. Date de réalisation des diagnostics obligatoires le 17/06/2021. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 59 06 78 76, RSAC n°2021AC00443. Ref: MT-165.

Le cabinet Cobalt immobilier Blain vous présente cette maison familiale de 150m², située dans un hameau paisible proche de la forêt et à 3 km du Gâvre. Découvrez au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une grande pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour ainsi qu'un salon très lumineux grâce à ses ouvertures orientées vers le jardin, exposé plein sud. Trois chambres dont deux équipées de placards, une salle d'eau fraichement rénovée et un WC complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine (espace bureau) distribue une chambre et un dressing. A l'extérieur, bénéficiez d'un double garage de 70m² avec atelier et carport et d'une cour bitumée et sécurisée par un portail motorisé. Profitez également de deux terrasses carrelées et d'un jardin joliment arboré et entretenu avec soin, le tout sur une parcelle de 2 000 m². Coté technique, la maison est raccordée à un assainissement autonome, est chauffée par des convecteurs électriques et bénéficie de la fibre. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024. Consommation énergétique primaire : D ( 215kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B ( 7kgCO²/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 377 100€ dont 4,75% de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 360 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08. Réf: B-117 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusivité Cabinet Cobalt Immobilier ! Coup de coeur assuré. Proche forêt. Maison entretenue avec soin de plain-pied, datant de 2006 avec une superficie habitable de 130 m² sur une parcelle de 779 m². Le bien se compose d'une entrée donnant sur un salon-séjour, d'une cuisine récente aménagée et équipée, une chambre, une buanderie et une suite parentale avec sa salle d'eau. Un dégagement dessert trois autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Attenant à la maison : un garage, deux terrasses et deux abris de jardin. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et est chauffée au gaz. Prix 356.000 €, les honoraires sont à la charge du vendeur. Si vous souhaitez des informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf NV-145. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusivité. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette charmante petite maison de bourg en pierres, rénovée d'une surface de 47 m² comprenant: une entrée donnant sur une cuisine aménagée, un salon séjour, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage une mezzanine dessert une chambre. La maison est chauffée au gaz de ville et est raccordée au tout à l'égout. Prix 157.350 €, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur soit 4,9% du prix. Prix hors honoraires 150.000€. Pour plus d’informations veuillez contacter M.VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf NV-157. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose au calme à 2,5 km du centre, cette maison des années 80 à rafraîchir de 150 m² sur une parcelle de 1238 m² comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une chambre avec dressing, une buanderie, une salle d'eau et un WC avec lave-mains. A l'étage : un palier dessert trois chambres dont deux équipées de balcons, deux bureaux, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien dispose également d'un double garage, d'une terrasse et d'un grand jardin. Toutes les ouvertures sont en aluminium, la maison est chauffée électriquement et raccordée à un assainissement autonome. Prix: 245.000€, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08. Ref: NV-139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ ! À Saint-Emilien-de-Blain (44130), le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette belle maison de 2004 édifiée sur une parcelle de 890 m² comprenant : une entrée donnant sur un salon séjour très lumineux et agréable, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, un couloir donnant sur une belle salle de bains, une chambre parentale avec dressing et trois autres chambres. Un garage double, un jardin et une très belle terrasse exposée Ouest. Ce bien dispose d'un plancher chauffant électrique et est raccordé au tout-à-l'égout. Prix: 335.000 € dont 4,7% de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 320.000 € hors frais d'agence. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mr Vincent ANASTACIO au 06 76 73 99 33 enregistré sous le numéro RSAC 2020AC000453 au greffe de NANTES.