Villas & Maisons à vendre

SOUS-COMPROMIS - Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison de 145 m² sur sa parcelle d'environ 2000 m². Située dans la campagne de Guérande, à deux pas de l'étang de Sandun entre Saint-André-des-Eaux et Guérande, cette maison vous offrira calme, espace et bien-être. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une pièce de vie avec lumière traversante et cheminée en granit avec foyer ouvert, le tout pour une superficie d'environ 55 m². L'espace nuit est composé d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un WC séparé. A l'étage le palier dessert deux grandes chambres avec placards, ainsi qu'un espace indépendant comprenant une salle d'eau avec WC et un espace de vie. Vous bénéficierez également de deux terrasses dont une d'environ 70 m² exposée plein sud avec barbecue et four à pain, d'un grenier et d'un garage de 30 m² avec coin cuisine. Estimation des coûts annuels : entre 1 840 € et 2 550 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix : 439 110 € dont 4.55% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML-390

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette maison des années 80 de 106 m² située au coeur du quartier Preux à Saint-Herblain. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, une cuisine séparée, un salon-séjour, une chambre avec placard et un WC. Au premier étage, un palier distribue trois chambres ( deux avec mezzanine et la troisième avec salle d'eau privative), un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au dernier étage, un grenier isolé offrant une surface de 21 m² à aménager à votre guise. En annexe un garage, une terrasse couverte et un jardin. Prévoir travaux de rafraichissement. La maison est chauffée au gaz de ville et est raccordée au tout à l'égout. Charges ASL 200 €/an. Prix: 310.192 € FAI, dont 5,15 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295.000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf: NV-362 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A Sainte-Luce-sur-Loire, Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente au calme du quartier résidentiel du Clos de la Madeleine cette jolie maison mitoyenne familiale de 80 m² habitables dans son écrin de verdure d'environ 30 m². Cette maison récente de 2011 se compose au rez de chaussée d’une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour de 33 m² avec une cuisine ouverte semi-équipée donnant sur jardin et terrasse et d'un W.C avec lave-mains. A l'étage, vous pourez retrouver 3 chambres et une salle de bain avec WC. Un garage et une place de parking aérienne privative complètent ce bien. Prix : 285 000 € - Honoraires inclus, à charge vendeur. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 30 59 33 84, Réf: 2-032. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Idéal grande famille! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison familiale sur une parcelle de 426m², comprenant 200m² habitable. Vaste séjour-salle à manger avec cheminée, buanderie, escalier en bois desservant deux étages: Suite parentale, 6 chambres, 2 bureaux, 2 salles de bains et toilettes. Garage de 30m² et chaufferie en rdc. Jardin de 210 m2 arboré et agréable. Proche des écoles et nombreux bus. Travaux de rafraichissement à prévoir. Prix: 1 280 000 € . Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Domitille de Guillebon au 06.50.17.40.16, agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre sous le numéro 2021AC00416. Réf: DG-353. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette longère de plain-pied d'environ 130 m² au sol, proche du bourg du Cellier. Découvrez le charme de la pierre dans la pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée à insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bains et WC. Une mezzanine (chambre d'appoint) ainsi qu' une buanderie complètent l'offre. A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse bien exposée, d'un garage double et d'un jardin clos et arboré sur une parcelle totale d'environ 1000 m². Bénéficiez d'un cadre de vie paisible dans un hameau proche des bords de Loire et du Château de Clermont et à proximité des écoles, commerces et transports (TER 15 min de Nantes). Prix: 310.000 € - pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Madame Cyndie MARCHALAND au 06.46.87.26.29, agent commercial enregistré sous le n° 2019AC00382 au Greffe de St-Nazaire. Réf: LC-335 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sous offre d'achat. En exclusivité, commune du Pellerin, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose, en centre bourg, une maison des années 50 d'environ 112m² habitables située au calme, proche des bords de Loire et à 650 m du Bac de Loire. Ce bien se compose d'une pièce de vie et d'une grande bibliothèque avec cheminée, d'une cuisine indépendante donnant sur sa terrasse et son jardin arboré sans vis-à-vis. A l'étage, nous retrouvons 3 chambres et une salle de bains ainsi q'un garage qui complète ce bien. Le tout sur un terrain de 386 m². Ouvertures en double vitrage, chaudière gaz de ville de 2019. Isolation bardage en 2011. Encore quelques travaux à prévoir. Cette maison vous est présentée au prix de 257.600 € Honoraires d'Agence inclus dont 5,15 % à la charge de l'acquéreur, soit au prix de 245.000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisque.gouv.fr. Pour de plus amples renseignements, contactez Hélène BLOUIN au 06 58 28 17 23, agent commercial enregistré au greffe de Nantes sous le N° 2018AC00241. Réf : HB-376

VENDU - Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette charmante maison style méditéranéen de plain-pied d'environ 110 m², sur une parcelle sécurisée, arborée et fleurie de 2661 m², située à Sainte-Marguerite. A proximité des pistes cyclables, et des transports en commun, elle se trouve à seulement 3 kms de la plage de Sainte-Marguerite, à 1 km des commerces, et à moins de 3 kms du centre de Pornichet. Cette maison est composée d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée d'environ, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, et d'une arrière cuisine / buanderie. Le couloir, avec placards, menant à l'espace nuit dessert deux chambres, un WC, une salle d'eau, et une suite parentale avec sa salle de bains privative et son WC. Vous pourrez profiter de sa véranda avec accès sur sa terrasse d'environ 70 m² exposée Sud-Ouest avec vue sur son parc privatif de plus de 1200 m². Le double garage avec espace sanitaire est un plus. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix Honoraires d'agence inclus: 665 600 €, dont 4% de frais d'agence. Pour de plus amples renseignements, contactez Mathilde LAMBERT au 06.58.62.85.46. ou mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML-359

VENDU. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison familiale de 181 m² (loi carrez), entièrement rénovée en 2021 du sol à la toiture, sur une parcelle piscinable, close, arborée et sans vis-à-vis de 1 356 m². Elle est située à proximité des pistes cyclables et des transports en commun, vous menant tout droit au centre de Pornichet, à 2.5 kms de la plage de Sainte-Marguerite et proche des axes allant vers Saint-Nazaire. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée lumineuse, d'un WC séparé avec lave-mains, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une pièce de vie d'environ 50 m² avec espace salon et espace salle à manger, et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant accès à la terrasse carrelée exposée plein Sud. Au 1er étage, un couloir dessert quatre grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu' une mezzanine. Au 2ème et dernier étage, vous trouverez un grenier en partie aménagé que vous pourrez transformer selon vos envies, vos besoins. Pour parfaire ce bien, nous vous proposons un garage de plus de 40 m² avec porte motorisée et espace buanderie. Aucun travaux à prévoir. Les plus de la maison : chauffage par le sol aérothermie au rez-de-chaussée et au 1er étage, poêle à bois, portail électrique, visiophone, garanties décennales, terrasse avec barbecue. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 498 € et 674 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix : 725 000€, dont 2.05% de frais d'agence. Pour de plus amples informations, contactez Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML-323

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose au calme d'une impasse, proche des commodités cette maison de 132m² de 2013 entretenue avec soin comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie avec accès au garage. Un dégagement distribue deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage un palier dessert deux grandes chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC. En annexe une terrasse, un garage et un jardin. Toutes les ouvertures sont en aluminium, plancher chauffant au rez-de-chaussée et climatisation à l'étage. Prix: 381.425 € dont 4,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 365.000 €. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr Réf: NV-297 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de 2020 proposant de belles prestations. Idéalement située en plein coeur du Gâvre, proche des commerces et écoles. Découvrez au rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale (avec dressing et salle de bains), une buanderie et un WC indépendant. À l'étage un palier dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage, une terrasse et un jardin bien exposé complètent ce bien. La maison est chauffée par aéro-thermie et est raccordée au tout à l'égout. Prix 399.000€ FAI, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 384.000 €. Bien rare, à visiter sans tarder! Pour de plus amples informations, veuillez contacter Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf: NV-295