Villas & Maisons à vendre

Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain, nous vous proposons, au coeur du bourg, maison mitoyenne des deux côtés offrant : au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, en demi-niveau pièce de vie avec poêle à granules et rangements, cuisine aménagée avec gazinière électrique/lave-vaisselle, salle d'eau, cabinet de toilettes. A l'étage : un grand palier pouvant servir de bureau/chambre d'appoint, une deuxième chambre en enfilade. Petite cour à l'avant et jardin clos à l'arrière avec garage/cave d'env. 35 m², le tout sur une parcelle de 275 m². Idéal premier achat ou investissement locatif (loyer possible 580 €/mois). Ses plus : tout à l'égout, ouvertures et poêle à granules récents, pompe à chaleur réversible à l'étage. Consommation énergétique : D (246 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (7 kgCO²/m²/an) Prix : 120 800 € honoraires d'agence inclus dont 5 800 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 115 000 €. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115 Réf B-83

Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette maison nantaise de 125 m², idéalement située à proximité des commodités. Découvrez à l'étage une entrée, une pièce de vie lumineuse composée d'un salon/séjour avec balcon et d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée. Un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains, deux WC ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. En rez-de-jardin, un bureau, un cellier, une buanderie et deux grands garages complétent l'offre. Le tout sur une parcelle de 873 m² entièrement cloturée. Coté technique: chauffage par pompe à chaleur installée en 2022, assainissement tout à l'égout. Prix : 273 000 € dont 5% de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf : B-60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de bourg à rénover, d'environ 200 m², située dans un environnement calme et authentique. Idéale pour les amateurs de rénovation, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine, une buanderie, une salle à manger ouverte sur une cour privative ensoleillée, un séjour avec cheminée fonctionnelle, une chambre sur parquet massif, une salle d'eau et un hall d'entrée. À l'étage, deux chambres sur parquet massif et trois grands greniers d'une surface totale de 80 m² offrent un potentiel d'agrandissement exceptionnel. En sus, un grand garage de 40 m². Cette maison, bien entretenue et habitable dans l'état, nécessite des travaux de confort pour moderniser l'intérieur et le rendre plus chaleureux. Ce bien vous est présenté au prix de 239.000 € dont 9.000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230.000€. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 06.33.42.29.82

Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose, à 9 mins du bourg vers l'axe Nantes/Rennes, au coeur de nos campagnes, rénovation de qualité pour cette petite maison pleine de charme de 40 m² offrant : au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine aménagée équipée, salle d'eau avec toilettes, espace buanderie. L'étage offre une belle chambre cosy. Une terrasse privative attenante exposée plein sud et un terrain en face de 105 m² complètent ce bien. Idéal premier achat ou investissement locatif, posez vos valises ! (loyer possible de 450 €/mois). DPE : D (consommation 200 kWh/m²/an) - GES : B (émissions 6 kgCO²/m²/an) Prix : 100 800 € honoraires d'agence inclus dont 5.800 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115 Réf : B-54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU - EN EXCLUSIVITE - Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison de 2007, d'envion 90m² sur une parcelle entièrement close et arborée de 325 m², en fond d'impasse. Située dans le secteur "Grand Savine", à deux pas de tous les commerces (zone commerciale Grand Large), des transports en commun, et à 4 minutes en voiture des grands axes reliants Saint-Nazaire à Nantes, elle saura allier calme et vie active. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'un WC séparé, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, le tout donnant sur la cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (four, hotte, plaques de cuisson et lave-vaisselle). A l'étage, le couloir dessert trois chambres de 11 à 14 m², dont une avec dressing, un espace dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d'un garage attenant à la maison d'environ 24 m² avec son espace buanderie, qui vous ménera directement au jardin. Les plus de la maison : sa terrasse exposée plein Ouest, sa situation géographique, son grenier partiellement aménagé (ouvertures, isolation, électricité), son jardin arboré avec cabanon, sa place de parking privative devant le garage. Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 860€ et 1 220€ à l'année indexés au 01 janvier 2021. Prix Honoraires d'agence inclus : 262 875 € dont 5.15% de frais d'agence. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML - 475

Idéal primo-accédant ou investisseur ! Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose en plein centre-ville de Blain, cette petite maison mitoyenne d'une surface habitable de 60 m². Découvrez au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un salon-séjour avec cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier distribue deux chambres. A l'extérieur, profitez d'une petite terrasse et d'une cave / local de stockage. Consommation énergétique : D (186 kWh/m²/an) - émissions gaz à effet de serre : A (5 kgCO²/m²/an) Ce bien vous est présenté au prix de 95.800 € dont 5 800 € de frais d'agence forfaitaires inclus à la charge de l'acquéreur, soit prix hors honoraires 90.000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf : B-38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose, à 4 kms du bourg et 10 kms de l'axe Nantes/Rennes, longère indépendante à rafraichir offrant de belles possibilités et une vie de plain-pied: entrée avec placard, pièce de vie avec poêle à bois, terrasse et véranda en enfilade, cuisine, chambre parentale avec placard et salle d'eau attenante, toilettes. A l'étage : une mezzanine desservant deux chambres et une pièce (poss. salle de bains). Garage et pièce attenante avec point d'eau. Cabanon de jardin. Le tout sur une parcelle cloturée de 691m² avec un puits. Travaux récents : micro-station, vélux, portail. DPE : E (consommation 260 kWh/m²/an) - GES : B (émissions 8 kgCO²/m²/an) Prix : 199 785 € honoraires d'agence inclus dont 5.15 % à la charge de l'acquéreur, soit 190 000€ hors honoraires. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115 Réf : B-55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose aux pieds des commodités, une maison de bourg à rénover offrant une pièce de vie avec coin cuisine semi-équipée (plaques gaz et four), salle d'eau avec toilettes. A l'étage, une grande chambre mansardée avec placards. Idéal pour un locatif, possibilité de louer 400 € HC. Assainissement collectif conforme. DPE : G (consommation 501 kWh/m²/an) - GES : C (émissions 16 kgCO²/m²/an) Prix : 70 800 € frais d'agence inclus dont 5.800 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115 Réf : B-44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusivité A Nantes ! A 1,4 km de la gare et 700 m de l'église Notre-Dame de Toutes Aides. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente au calme de sa rue résidentielle cette charmante maison à rafraichir de 87 m² habitables avec un potentiel d'environ 100 m² Carrez (130 m² au sol) après rénovation. Cette maison des années 50 est constituée au rez de chausée de deux garages, d'une cave, une chaufferie et une chambre de 20,3 m² disposant d'une arrivée d'eau à aménager. Au premier étage une entrée dessert un salon sur parquet, une cuisine séparée, une salle d'eau et W.C, une chambre et un bureau. Aussi, des combles isolés et aménagés de 47,8 m² au sol sont divisés en deux espaces.Enfin, elle bénéficie d'un jardin de 92 m² et d'une dépendance en fond de parcelle de 15 m². Cette maison offre de multiples possibilités. Prix : 398 000 € - Honoraires à charge acquéreurs soit 380 000€ hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 30 59 33 84 Réf: MT-457. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette maison de 93 m² à rénover, mitoyenne d'un côté, située au calme de son hameau, à 2 minutes du Dresny et 8 minutes de Plessé. Vous aimerez le charme de la pierre et des poutres apparentes. Découvrez un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et semi-équipée, une salle d'eau avec WC, deux chambres et un bureau. En annexe, un garage attenant avec grenier et mezzanine ainsi qu'une grande dépendance en bois. À l'extérieur, profitez de deux jardins, un à l'avant de la maison et un à l'arrière avec une mare, le tout sur une parcelle de 4.000 m². Des travaux seront à prévoir (isolation, chauffage,...). Prix : 147 200 € dont 5,15% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf : B-34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques