Villas & Maisons à vendre

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en exclusivité, sur la commune de St Sébastien-sur-Loire, une maison totalement revisitée avec goût et qualité apportant bien-être et confort de vie pour toute la famille dans environ 148 m² habitables. Entourée par son environnement calme, elle reste pour autant proche des transports en commun (Bus 30, arrêt Patis Brûlé), des commerces de proximité et des écoles. Bénéficiant d'une pièce de vie, agrémentée de son poêle à bois, et de sa cuisine ouverte, elle offre un espace d'environ 50 m² ayant vue sur la verdure. Nous retrouvons en rez-de-chaussée l'espace parental composé d'une belle chambre lumineuse et d'une salle d'eau, d'un bureau avec baie vitrée. À l'étage, 2 grandes chambres et une salle de bains avec WC. Par un autre escalier, une chambre indépendante avec un espace bureau sous combles. Vous apprécierez ses nombreux rangements ainsi que le confort apporté par ses prestations. Pour compléter ce bien, un stationnement avec prise spéciale pour petite voiture électrique ou moto. Ce bien vous est présenté au prix de 557.700 € dont 4,25 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 535.000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisque.gouv.fr. Pour de plus amples renseignements, contactez Hélène Blouin au 06 58 28 17 23, agent commercial enregistré au greffe de Nantes sous le N° 2018AC00241. Réf : HB-406.

A Sainte-Luce-sur-Loire, au calme du quartier résidentiel du Clos de la Madeleine, le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette jolie maison mitoyenne familiale de 82 m² habitables dans son écrin de verdure de 110 m². Cette maison récente de 2011 se compose au rez de chaussée d’une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour de 34 m² avec une cuisine ouverte semi-équipée donnant sur jardin et terrasse et d'un W.C avec lave-mains. A l'étage, vous pourez retrouver 3 chambres et une salle de bains avec WC. Un garage et une place de parking aérienne privative complètent ce bien. Les transports scolaires se trouvent à quelques mètres de la maison et les transports en commun dans un rayon 500 mètres sont les suivants : Bus 87, 77, 105, 135, 147, 105, 107. Prix : 288 750 € - Honoraires inclus charges acquéreurs soit 275 0000 net vendeur. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 30 59 33 84 Réf: 2-045

Exclusivité ! Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette maison récente de 104 m², située dans un lotissement proche de toutes commodités. Découvrez une entrée donnant sur une pièce de vie baignée de lumière composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau attenante ainsi qu' un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue trois chambres spacieuses toutes équipées de dressings, une salle de bains et un WC séparé. En annexe, un garage attenant, une terrasse et un jardin entièrement clos complètent ce bien. La maison répondant aux normes RT 2012 est chauffée grâce à une pompe à chaleur. Maison idéale pour une vie de famille ! Prix : 299.000 € FAI dont 4,91% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285.000 €. Pour plus de renseignements, veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08 Réf : B-26.

Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose au coeur de la ville du Gâvre, à 5 minutes de Blain, cette maison familiale d'une surface habitable de 102 m² (potentiel de 150 m² après rénovation). Écoles et commerces accessibles à pied ! Découvrez au rez-de-chaussée une entrée, une chambre ainsi qu'un espace d'environ 50 m² à rénover et à aménager à votre guise. Au premier étage, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée, un dégagement distribuant trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, un garage et un grand jardin arboré complètent ce bien. Parcelle d'environ 2000 m² constructible (possibilité de division parcellaire). Consommation énergétique : D (231 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (7 kgCO²/m²/an) Prix : 260.000 € FAI dont 4 % à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250.000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf: B-52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette maison des années 1950 située à 5 minutes du centre de Couëron. D'une superficie de 81 m², découvrez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, un dégagement distribuant deux chambres, un bureau (possibilité troisième chambre), une salle d'eau et un WC. L'étage propose un palier idéal pour un bureau ainsi qu'un grenier à aménager à votre guise. Un jardin clos et arboré, une terrasse et un sous-sol complètent ce bien. La parcelle mesure 636 m². DPE : E (consommation 250 kWh/m²/an) - GES : D (émissions 47 kgCO²/m²/an) Prix: 296.000 € FAI dont 3,86% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 285.000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf: B-50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente à la vente cette maison d'une superficie habitable d'environ 90 m², située dans le bourg de Blain et comprenant : une entrée et un dégagement de 12,40 m² desservant une cuisine de 11,10 m², un salon séjour de 46 m² et deux belles chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC. À l'étage possibilité de créer trois chambres et une salle de bains pour une surface totale de 65 m² qui permet d'avoir une superficie totale de 155 m². En annexe : une buanderie, un garage, une cave et un jardin avec une terrasse. Le tout sur une parcelle de 420 m². Maison raccordée au tout-à-l'égout et possibilité de se brancher au gaz de ville. Prix 210.300 € dont 5,15% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 200.000 €. Pour une visite, veuillez contacter M. Anastacio Vincent au 06.76 73.99 33, agent commercial enregistré au Greffe de Nantes sous le n° RSAC 2020AC00453. Réf B-08

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose à Nozay, proche de toutes commodités, cette maison des années 70 à rafraichir. Découvrez une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine et un dégagement distribuant quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Beau potentiel en annexe avec un sous-sol total ainsi qu'un grenier sur dalle béton entièrement aménageable. La parcelle mesure environ 1.000 m². La maison est raccordée au tout à l'égout. Prix: 247.100 € FAI dont 5,15 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 235.000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf: B-10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette maison de plain-pied de 2014, d'une superficie habitable de 120 m², idéalement située à proximité des commerces et écoles du Gâvre et à 5km de Blain. Découvrez une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant quatre chambres dont une suite parentale (salle d'eau et dressing), une salle de bains et un WC séparé. En annexe, un double garage équipé d'un bureau, une buanderie, une terrasse ainsi qu'un jardin complétent ce bien. Le plus, la maison est équipée d'un poêle à pellets, de panneaux solaires, d'une VMC double flux et d'un ballon thermodynamique permettant de réaliser des économies d'énergie. Prix : 262 800 € FAI dont 5,12% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 250 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf: B-16

Vertou Quartier Le Portereau. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette charmante maison nantaise à rafraichir de 123 m² habitables dans son écrin de verdure de 530 m². Cette maison individuelle se compose au rez-de-chaussée d’une grande véranda de 32,75 m², un cellier, une chambre, une salle d'eau et un W.C. A l’étage, vous retrouverez une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine séparée, deux chambres de 9 m² et 13 m², une salle de bains et un W.C séparé. Enfin un garage et un atelier de plus de 50 m² complètent ce bien. Exposition Sud-Ouest. Bilan énergétique : D. Des travaux de rafraichissement et rénovation sont à prévoir. Prix : 314 850 € - Honoraires à charge acquéreurs soit 300 000€ hors frais d'agence. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 30 59 33 84. Réf: MT-445. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette maison à rénover d'environ 100 m² sur une parcelle de 720 m² située à Fay de Bretagne, à proximité de toutes commodités. Découvrez une entrée donnant sur un salon-séjour avec cheminée, une cuisine avec accès à la véranda ainsi qu'un dégagement distribuant trois chambres, une salle d'eau et un WC. En annexe un garage attenant, une terrasse et un jardin complètent ce bien. La maison est raccordée au tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir, notamment isolation et chauffage. DPE : G (consommation 440 kWh/m²/an) - GES : C (émissions 14 kgCO²/m²/an) Ce bien vous est présenté au prix de 184.000 € dont 5,15% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 175.000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08 Réf: B-05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques