Nos biens immobiliers à vendre

Uniquement au Cabinet Cobalt Immobilier Blain! Nous vous présentons au coeur du bourg, cette maison de bonne construction à remettre au goût du jour d'env. 140 m². Elle offre au rez-de-chaussée une vie de plain pied avec une entrée, salon/séjour avec cheminée, cuisine, dégagement, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau, toilettes, buanderie. L'étage offre un bel espace ouvert pouvant servir de bureau, deux chambres avec placard, une salle d'eau, toilettes. Le grenier peut être aménagé rapidement en chambre supplémentaire. Garage attenant à la maison avec son grenier. Le tout sur un terrain en partie clos d'environ 1100m² avec une grande dépendance de 40 m², terrasse, puits. Une familiale qui n'attend que vous ! Consommation énergétique primaire : D (219 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (7 kgCO²/m²/an). Prix : 231 330 € FAI dont 5.15 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 €. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115 Réf : B-133 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter ce terrain libre de constructeur de plus de 1 050 m², situé dans la campagne de Trignac, secteur de Bert, et à seulement 2 minutes en voiture des axes reliant Saint-Nazaire à La Baule. Il saura allier tranquilité et vie active. Terrain borné et non viabilisé. Desservi sur le devant de la parcelle en eau potable, électricité, gaz, fibre et téléphonie. Pas d'assainissement collectif, prévoir micro-station. Façade de 21 mètres linéaires - Profondeur comprise entre 48 et 52 mètres linéaires. Exposition façade (côté rue) Est. Terrain en zone Uia. Emprise totale (au sol) maximale des constructions 60%. Hauteur maximale des constructions 6 mètres à l'égoût. Constructible dans la bande des 40 mètres. Etude de sol G1 réalisée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 99 800 € comprenant des honoraires forfaitaires de 5 800 €, soit un prix net vendeur de 94 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML - 570

SOUS - COMPROMIS. Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de 2016 d'environ 80 m² sur une parcelle entièrement close, et se situant au coeur d'un éco-domaine. Située au calme en fond d'impasse, et donnant sur un espace boisé. Proche du secteur Villès Mahaud, à seulement 900 mètres des commodités (supermarché, boulangerie, station service, garage automobile, salle de sport,...), à seulement 2.5 kms de la plage de Sainte-Marguerite et du centre de Pornichet, à proximité des axes allant de Pornichet à Saint-Nazaire. Elle se compose au-rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC avec lave-mains ( + évacuation douche en attente), d'une pièce de vie avec lumière traversante et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur le jardi avec une terrasse de plus de 15 m² exposée sud-ouest. A l'étage, le palier dessert trois chambres dont une avec balcon, et deux avec placards, et une salle de bains avec WC. Une place de stationnement privative et un local à vélos privatif viennent compléter ce bien. Cet éco-domaine vous offre un cadre idyllique grâce à son espace boisé et à son calme. La maison est dotée d'un panneau solaire pour la production d'eau chaude et d'une cuve de rétention d'eau. Copropriété composée de 79 lots d'habitation. Charges de copropriété annuelles 135 € comprenant l'entretien des espaces verts, des espaces en commun ainsi que les ordures ménagères. Syndic de copropriété bénévole. Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 730 € et 1 030 € pour une utilisation standard. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 285 000€ dont un forfait de 10 000 € de frais d'agence, soit un prix net vendeur de 275 000 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML - 561

EN EXCLUSIVITE - Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter ce studio de 23 m² entièrement rénové avec goût, au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée. Situé dans le secteur du Guézy, à seulement 650 mètres de la plage de Pornichet, à moins d'1 km de la gare de Pornichet et de toutes les commodités (restaurants, boulangerie, épicerie,...), il saura allier vacances, détente et vie quotidienne. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur le parc boisé grâce à son balcon de plus de 5 m². La résidence bénéficie d'une piscine en plein air, sécurisée et surveillée à usage privatif pour les résidents, ouverte pendant la période estivale. Un garage en sous-sol avec électricité de plus de 16 m² vient compléter ce bien. Copropriété 49 de lots, dont 33 lots d'habitation. Charges de copropriété annuelles 740 € comprenant l'entretien de la piscine et du parc, l'eau chaude, les ordures ménagères, l'électricité et le ménage des parties communes. Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 580 € et 810 €, prix indexés au 01 janvier 2021. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 189 270 € dont 5.15% de frais d'agence, soit un prix net vendeur de 180 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML - 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose en exclusivité cette charmante maison de 80 m² de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, située à Vay mais à proximité du bourg du Gâvre et de ses commodités. Découvrez en entrant une pièce de vie composée d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée et d'un salon chaleureux avec sa charpente apparente. Un dégagement distribuant trois chambres, une salle de bains / buanderie et un WC séparé complètent l'offre. En annexe, deux garages attenants et un carport promettent un bel espace de stationnement et/ou de stockage. A l'extérieur, profitez d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin joliment aménagé, entièrement cloturé et sécurisé par un portail électrique, le tout sur une parcelle d'environ 1150 m². Coté technique : la maison bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que de chauffages électriques dans les chambres, l'assainissement est raccordé au tout à l'égout.Consommation énergétique : C (179 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (5 kgCO²/m²/an). Ce bien vous est présenté au prix de 220 800€, dont 5,14% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210 000€. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08.Réf : B-115 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente un appartement en duplex, RDC et 1er étage très au calme dans une cour d'une belle copropriété typique des Carmes. Au RDC, vous trouverez une entrée, un séjour de 18m2, une cuisine séparée, à l'étage, une grande chambre de 20m2 avec une alcôve, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé dans lequel est le branchement lave linge. Fort potentiel de rénovation, idéal investisseur locatif. L'appartement est proposé au prix de 199 000 € Frais d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Budget prévisionnel de copropriété, 207 € par trimestre. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Sophie d'Arras au 06 80 54 22 49, agent commercial enregistré sous le numéro 2023AC00012 au Greffe de Toulouse.

Quartier route de Sainte-Luce - Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cet appartement de Type 5 d'environ 94 m², situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970. Découvrez une entrée avec de nombreux rangements, un salon-séjour avec vue sur le jardin de la copropriété, une cuisine séparée, un dégagement distribuant quatre chambres dont deux équipées de placards, une salle de bains et un WC. En annexe, une cave complète l'offre. Bien en copropriété de 108 lots - pas de procédure en cours. Charges trimestrielles de 895 €. Idéal investissement ! Coté technique : l’appartement est chauffé au gaz. Consommation énergétique : C (152 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : C (29 kg CO²/m²/an). Ce bien vous est présenté au prix de 283 900 €, dont 5,14% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf : B-111 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Quartier Dalby - Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 d'une surface habitable de 51 m², situé au quatrième étage sur quinze avec ascenseur d'un immeuble des années 1960. Découvrez une entrée avec rangements, un salon-séjour exposé Sud-Ouest, une cuisine avec séchoir attenant, une chambre avec petit placard, une salle d'eau et un WC séparé. En annexe, une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent l'offre. Ses atouts, belle luminosité, parquet massif dans la pièce de vie et la chambre. Rafraîchissement à prévoir pour la cuisine et la salle d'eau. Bien en copropriété - 473 lots principaux - Budget annuel 2 490 € - Pas de procédure en cours. Coté technique : chauffage collectif au gaz - fenêtres double vitrage avec volets électriques - Consommation énergétique : C (120 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : D (28 kg CO²/m²/an) - diagnostic énergétique réalisé en juin 2021. Ce bien vous est présenté au prix de 171 390 €, dont 5,15% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 163 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08.Réf : B-113

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette maison à rénover d'environ 100 m² sur une parcelle de 720 m² située à Fay de Bretagne, à proximité de toutes commodités. Découvrez une entrée donnant sur un salon-séjour avec cheminée, une cuisine avec accès à la véranda ainsi qu'un dégagement distribuant trois chambres, une salle d'eau et un WC. En annexe un garage attenant, une terrasse et un jardin complètent ce bien. La maison est raccordée au tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir, notamment isolation et chauffage. DPE : G (consommation 440 kWh/m²/an) - GES : C (émissions 14 kgCO²/m²/an) Ce bien vous est présenté au prix de 184.000 € dont 5,15% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 175.000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08 Réf: B-05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose en exclusivité cette petite maison deux pièces de 44m² à rénover, située à moins de 5 km de Blain, dans un hameau paisible. Découvrez une entrée donnant sur une pièce de vie avec cheminée, une chambre et une salle d'eau avec WC. En annexe, profitez d'un garage attenant et d'un grenier à l'étage offrant un potentiel d'agrandissement. A l'extérieur, une cour et un jardin complètent l'ensemble, le tout sur une parcelle de 680 m². Des travaux seront à prévoir (assainissement, chauffage, isolation,...) Consommation énergétique: E ( 321kWh/m²/an) - Émission de gaz à effet de serre : B ( 10kg CO²/m²/an). Ce bien vous est présenté au prix de 75 800 € dont 5 800 € de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 70 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf: B-109 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques