Nos biens immobiliers à vendre

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose en exclusivité cette petite maison deux pièces de 44m² à rénover, située à moins de 5 km de Blain, dans un hameau paisible. Découvrez une entrée donnant sur une pièce de vie avec cheminée, une chambre et une salle d'eau avec WC. En annexe, profitez d'un garage attenant et d'un grenier à l'étage offrant un potentiel d'agrandissement. A l'extérieur, une cour et un jardin complètent l'ensemble, le tout sur une parcelle de 680 m². Des travaux seront à prévoir (assainissement, chauffage, isolation,...) Consommation énergétique: E ( 321kWh/m²/an) - Émission de gaz à effet de serre : B ( 10kg CO²/m²/an). Ce bien vous est présenté au prix de 75 800 € dont 5 800 € de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 70 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf: B-109 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente sur la Chabossière, cette maison de plain-pied très bien entretenue, idéalement située au fond d'une impasse, à deux pas des commodités. Elle offre actuellement une entrée avec placard, cuisine dinatoire aménagée, salon/séjour avec terrasse en enfilade, 5 chambres, salle d'eau avec toilettes, toilettes indépendant. Garage attenant et lingerie. Terrain clos en partie de 839 m². Ses + : les volumes peuvent être complétement revus car les murs ne sont pas porteurs, divers travaux récents (isolation, ravalement, salle d'eau, sanitaires, ouvertures, radiateurs) Consommation énergétique: D ( 181 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre: A ( 5kgCO²/m²/an). Ce bien vous est présenté au prix de 354 178 € dont 4,17 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 340 000 €. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 2023AC00115. Réf : B-108 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Venez découvrir à 5 minutes à pied de la gare d'Asnières-Sur-Seine, dans une rue très calme cet appartement totalement refait à neuf de 38m² avec un balcon de 6m2 sur jardin. Au sein d'une petite copropriété de 4 étages, cet appartement se compose comme suit: un grand espace de vie traversant (Expo Est-Ouest) avec cuisine americaine et donnant sur un joli balcon de 6 m2, une chambre et une salle de douche avec WC. Une cave ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. A noter pour les investisseurs que cet appartement se loue 1100 euros/mois CC. L'appartement est proposé au prix de 270 000 € frais d'agence inclus à charge vendeur. IL EST VENDU LIBRE DE TOUT OCCUPANT. Bien en copropriété. Budget copro 1 720 €/an. Taxe foncière 477€/an. DPE en E. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris.

Paris VI - BIEN RARE - Montparnasse-Notre Dame des Champs dans une impasse au calme, superbe appartement en duplex au 7ème et dernier étage bénéficiant de deux terrasses sans vis-à-vis et au calme absolu. Cet appartement de 139 m2 se compose comme suit: Au 7ème étage : du côté Ouest: cuisine, WC et grand double séjour (49m2) donnant sur une terrasse de plain-pied de 40 m2. De ce côté vous avez une vue dégagée sur les toits de Paris et la Tour Eiffel (magnifiques couchers de soleil assurés); du côté Est se trouvent une salle d’eau, des WC séparés, trois chambres dont une grande chambre parentale avec son dressing et sa salle de bains avec WC. De ce côté à nouveau la vue est dégagée et calme sur des jardins, sur l’église Notre Dame des Champs et sur le Panthéon. Vous pouvez ensuite rejoindre le 8ème étage via un escalier depuis le salon et arriver dans une cuisine d'été et chambre d'appoint de 16m2 avec accès direct via de grandes baies vitrées sur le toit terrasse exceptionnel de 200m2 en jouissance exclusive avec vue à 360 degrés sur Paris. Veuillez noter que le toit Terrasse a été entièrement refait en 2019. Possibilité de planter et couvrir la terrasse (article mentionné dans le règlement de copropriété). Une cave complète ce bien. L'appartement est proposé au prix de 2 399 900 € TTC FAI dont 69 900 € à la charge de l'acquéreur. Possibilité d'acquérir en sus du prix deux parkings pour une valeur de 30 000€ chacun. Bien en copropriété - Pas de procédures en cours - Charges comprenant chauffage et eau chaude 918€/mois. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Réf: AH-546

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cet appartement type T1 Bis vendu meublé, situé dans le secteur du Parc Paysager - Plaisance, a seulement 850 mètres de la mer, proche des écoles, des transports en commun et toute vie citadine, idéal pour les personnes actives. Situé en rez-de-jardin d'une copropriété sécurisée, il se compose d'une entrée avec placards, d'une salle de bains avec WC, d'un espace nuit, ainsi que d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie donne sur le jardin à usage privatif, exposé sud. Une cave de 5 m² en sous-sol et une place de parking privative aérienne viennent compléter ce bien. Copropriété de 51 lots. Charges de copropriété annuelles de 600€, comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes, les ordures ménagères et l'électricité des parties communes ainsi que l'ascenseur. Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 820€ et 1 160€, prix indexés au 01 janvier 2021. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 136 695€ dont 5.15% de frais d'agence soit un prix net vendeur de 130 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML - 547 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A Nantes - Quartier Beaulieu, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose un studio meublé de 17,76 m² situé au sein d'une residence étudiante récente édifiée en 2012 et localisé à proximité immédiate des commerces et transports en commun. Ce studio est composé d'une entrée, salle d'eau avec WC, séjour, kitchenette et rangement. L'appartement est actuellement libre de tout locataire et de tout contrat de gestion, les services proposés au sein de la résidence sont les suivants : salle de pause café, laverie. Prix de vente 95 800€ frais d'agence inclus, soit 90 000€ net vendeur. Charges de copropriété mensuelles : 39€, pas de procédures en cours. Les photos sont celles d'un appartement témoin. La visite virtuelle de la résidence et d'un appartement témoin sont disponibles sur demande. Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien n'hésitez pas à contacter Marine TASSO au 06 30 59 33 84 ou à l'adresse mail suivante marine.tasso@cobalt-immobilier.fr. Réf: MT-564.

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette longère d'environ 200 m² au sol, située dans un hameau à 5 km d'Avessac et 12 km de Redon. Découvrez une maison familiale aux beaux volumes, entièrement rénovée, où le charme de la pierre et le cachet des poutres apparentes ont été préservés. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée avec rangements, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante ainsi qu'une suite parentale et un WC séparé. À l'étage, un palier distribue trois chambres mansardées (dont une avec dressing) et une salle d'eau avec WC. En annexe, une grande bâtisse de 179 m² proposant différents espaces complète l'offre (garage à voitures, atelier ou encore stockage). A l'extérieur, profitez du jardin sans vis-à-vis avec terrasse abritée par un store banne électrique et d'une piscine de 8m x 4m chauffée. Le tout sur une parcelle d'environ 2000 m² clôturée et sécurisée par un portail avec interphone. Ses atouts, maison non-mitoyenne, tranquillité assurée. Coté technique : chauffage par aérothermie (au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage), production d'eau chaude via ballon thermodynamique, puits. Consommation énergétique: B ( 88 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre: A ( 2kgCO²/m²/an). Ce bien vous est présenté au prix de 314 850 € dont 4,95% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08 Réf : B-105

En Exclusivité, Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente à mi-chemin entre Guenrouet et Saint Gildas des Bois, cette maison en pierres de 63.80 m² à rénover offrant une pièce de vie avec cheminée ouverte, cuisine simple avec accès au jardin, salle d'eau et toilettes, dégagement, deux chambres dont une avec placard. Deux Greniers. Puits. Hangar. Terrain arboré de 9692 m² dont une partie actuellement en champ. Extension possible. Libre à partir du 1/04/2025. Consommation énergétique: G ( 477 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre: C ( 16kgCO²/m²/an). Ce bien vous est présenté au prix de 126 180 € dont 5.15 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120 000 €. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 2023AC00115. Réf : B-116 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cobalt Immobilier vous présente en exclusivité ce studio de 14 m2 eu sixième et dernier étage AVEC ASCENSEUR d'un immeuble haussmannien. Studio à créer. Point d'eau et point évacuation présents dans la chambre. Toilettes sur le palier utilisé seulement par les propriétaires de ce lot (tous les autres appartements de l'étage ont leur propre WC). Copropriété bien entretenue. Immeuble très sain. Chauffage individuel électrique. L'appartement est proposé au prix de 135 000 € frais d'agence inclus à charge vendeur. Bien en copropriété 17 logements - Pas de procédure en cours. Charges copro annuelles 353 € . DPE en E. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Marguerite Roland-Billecart au 06 65 19 85 90, agent commercial enregistré sous le numéro 2023AC00593 au Greffe de Versailles.

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette chaumière d'environ 120 m² sur une parcelle entièrement close de plus de 850 m². Située dans un charmant hameau de la commune de Saint-Lyphard, à seulement 7 minutes en voiture de la zone commerciale Ville James, des remparts de Guérande, des grands axes vous menant vers La Baule - Saint-Nazaire, et à 3 kms du bourg de La Madeleine, elle saura allier quiétude et vie active. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec un poêle à pellets donnant accès à la terrasse en bois exposée sud-ouest, d'une cuisine moderne ouverte aménagée et semi-équipée, d'une arrière cuisine équipée, d'un WC séparé, et d'une chambre avec salle d'eau privative. A l'étage, le palier dessert trois chambres allant de 11 à 16 m² dont une avec dressing, une avec espace bureau, une salle de bains avec baignoire d'angle et un WC séparé. Un carport de 40 m² avec un espace atelier / stockage attenant à la maison et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir. Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 1360€ et 1840€, prix indexés au 01 janvier 2021. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus 353 260€ dont 3.9% de frais d'agence, soit un prix net vendeur de 340 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML - 544