Nos biens immobiliers à vendre

Située sur la commune de Bouguenais, quartier protégé de la Roche Ballue et à l'entrée du parc de son lac, le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison de 74 m² habitables à rénover. Une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, vous retrouvez 2 chambres et un grenier avec arrivée d'eau. Un garage non attenant de 24 m² sur sa parcelle de 66 m². Ce bien vous est proposé au prix de 157.700 € dont 5,15 % d'honoraires agence inclus, soit au prix de 150.000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Hélène Blouin au 06 58 28 17 23. Agent indépendant enregistré sous le N°2018AC00241 au greffe de Nantes. Réf : HB-555

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette maison de village rénovée avec goût, mitoyenne d'un côté, située à 5 km du bourg de Guenrouet dans un hameau paisible. Découvrez au rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse avec son mur en pierres et son poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec buanderie attenante et un WC. Au premier étage, un palier distribue deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC. Au dernier étage, sous les combles, une belle chambre lumineuse. En annexe, un garage attenant complète ce bien. A l'extérieur, bénéficiez d'une terrasse et d'un jardin clos le tout sur une parcelle d'environ 570 m². Consommation énergétique : D (182 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (5 kgCO²/m²/an) Ce bien vous est présenté au prix de 228 110 € dont 3,69% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf : B-95

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle de 122 m² sur une parcelle entièrement close, arborée et sans aucun vis-à-vis de plus de 900 m². Située dans le secteur privilégié de Sainte-Marguerite, à deux pas des axes vous menant vers Saint-Nazaire, à 4 minutes en voiture de la mer, à 5 minutes du centre de Pornichet, proche des écoles, des transports en commun, elle saura allier calme, tranquillité, bien-être et vie quotidienne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec un poêle à granules, lumière traversante et donnant accès sur le jardin. Sa cuisine ouverte est équipée et aménagée. Le couloir dessert une salle d'eau avec WC séparé, et une chambre. A l'étage, le palier dessert une salle de bains avec WC séparé, un dressing, et trois chambres allant de 12 à 15 m². Vous bénéficierez également d'un garage attenant à la maison et un cellier / buanderie. Une annexe indépendante d'environ 40 m², ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir. Les incontournables de la maison : sa vue sur un espace boisé non constructible, son environnement, son calme, sa terrasse carrelée avec barbecue en pierres avec triple exposition. Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 1 490€ et 2 060€, prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 582 400€ dont 4% de frais d'agence, soit un prix net vendeur de 560 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML - 538

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose en exclusivité cette maison à rafraichir offrant 115 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel de Nozay, proche de toutes les commodités. Découvrez au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante, une pièce de vie répartie en deux espaces : un salon chaleureux avec ses poutres apparentes et un séjour avec cheminée en pierres de pays. Un dégagement distribuant deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées, une salle d'eau avec WC et un grenier. A l'extérieur, profitez d'un grand garage et d'une terrasse surplombant le jardin aboré et le potager, le tout sur une parcelle de 800 m². Coté technique : la maison est chauffée au gaz de ville, l'assainissement est raccordé au tout à l'égout.Consommation énergétique : E (263 kWh/m²/an) - Émission de gaz à effet de serre : D (43 kg CO²/m²/an). Ce bien vous est présenté au prix de 210 000 € dont 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf: B-110 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose en exclusivité cette maison familiale offrant 112 m² habitables de plain-pied, idéalement située dans un quartier pavillonnaire proche de toutes les commodités de Blain. Découvrez une entrée sur la pièce de vie salon/séjour avec cheminée, une chambre avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec buanderie attenante. Un dégagement distribue trois autres chambres avec placards, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un cellier avec grenier. A l'extérieur, profitez d'un garage en bois, d'une terrasse carrelée et d'un grand jardin arboré, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Ses atouts, centre-ville à 10 minutes à pied, parcelle d'environ 1 200 m². Consommation énergétique : D (229 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (7 kgCO²/m²/an) Ce bien vous est présenté au prix de 325 300 €, dont 4,94% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 310 000 €.Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf : B-94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter ce studio de 27 m² entièrement rénové, en rez-de-jardin, dans une petite résidence sur les hauts de Saint-Marc-sur-Mer. Situé proche du lotissement des Rochelles, de la plage de Virechat, à seulement 2.5 kms du centre-bourg, et à proximité de la zone commerciale d'Océanis (commerces, transports en commun, écoles, hôpital), il saura allier calme et vie quotidienne. Il est composé d'une pièce de vie lumineuse de 22 m² grâce à sa double exposition est-ouest avec son espace cuisine à aménager et à équiper, d'un dégagement et d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse privative de plus de 7 m² ainsi qu'un jardinet viennent compléter ce bien. Vous bénéficierez d'un local à vélos en commun ainsi que d'une place de stationnement privative. Assurance Dommage - Ouvrage et garanties décennales. Faibles charges de copropriété. Copropriété de 12 lots dont 6 lots d'habitations. Montant estimés des coûts annuels des énergies compris entre 400€ et 590€ à l'année, prix indexés au 01 janvier 2021. Prix honoraires d'agence inclus : 156 673 € dont 5.15% de frais d'agence, soit un prix net vendeur de 149 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML - 535

Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose en exclusivité cette maison familiale de 150 m² située dans une impasse en plein cœur de Nozay. Découvrez au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée, trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau fraichement rénovée et un WC. A l'étage, une grande mezzanine offrant un bel espace de jeux ou bureau ainsi que deux chambres avec placards. Pour compléter ce bien, un sous-sol de 102 m² avec garage et buanderie. A l'extérieur, profitez d'une terrasse abritée par un store banne électrique, d'une remise, d'une cour bitumée et d'un jardin clos et arboré, le tout sur une parcelle de 880 m². Ses atouts, chauffage par aérothermie, fibre internet, aspiration centralisée, alarme et commodités à proximité. Consommation énergétique : C (124 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (4kgCO²/m²/an) Ce bien vous est présenté au prix de 299 000 € dont 4,91 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf: B-91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ ! Idéal Investissement, Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose au coeur du bourg, appartement de 57.73 m² en rez-de-chaussée d'une petite copropriété offrant : une cuisine A/E ouverte sur le salon/séjour, une petite chambre, un bureau avec placard, salle d'eau, toilettes. Place de parking privative. Locataire en place - Loyer : 605 €/mois (charges comprises) soit Loyer HC 600 € + 5 € de charges (entretien des parties communes). Copropriété de 6 lots principaux + 6 lots de parking - Pas de procédure en cours - Les charges annuelles de copropriété s'élèvent 570 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2023. Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix: 136 695 € FAI, dont 5.15 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130 000 € Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 2023AC00115 Réf: B-90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SOUS COMPROMIS - Bien proposé par l'Evidence Immobilière à Pornichet - Agent commercial Jordan FRUND Mandat de recherche pour mes acquéreurs Mr et Mme BELOIN - ML 532

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette maison basse consommation de plain-pied, au calme dans son écrin de verdure, entretenue avec soin présentant une qualité et un confort de vie. D'une surface de 77 m² habitable, vous y découvrirez un bel espace de vie lumineux double exposition avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon bénéficiant de son arrière cuisine. Dans l'espace nuit, nous retrouvons trois belles chambres équipées de placards et d'un climatiseur chacune. Un garage avec sa mezzanine de rangement complète ce bien. La maison est équipée de panneaux solaire photovoltaïque proposant une basse consommation électrique. Ce bien vous est présenté au prix de 259 900 €, dont 3,96% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires 250 000 €. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Mathias CONGAR au 06.33.42.29.82. Réf LC-533