Nos biens immobiliers à vendre

VENDU. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison familiale de 181 m² (loi carrez), entièrement rénovée en 2021 du sol à la toiture, sur une parcelle piscinable, close, arborée et sans vis-à-vis de 1 356 m². Elle est située à proximité des pistes cyclables et des transports en commun, vous menant tout droit au centre de Pornichet, à 2.5 kms de la plage de Sainte-Marguerite et proche des axes allant vers Saint-Nazaire. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée lumineuse, d'un WC séparé avec lave-mains, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une pièce de vie d'environ 50 m² avec espace salon et espace salle à manger, et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant accès à la terrasse carrelée exposée plein Sud. Au 1er étage, un couloir dessert quatre grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu' une mezzanine. Au 2ème et dernier étage, vous trouverez un grenier en partie aménagé que vous pourrez transformer selon vos envies, vos besoins. Pour parfaire ce bien, nous vous proposons un garage de plus de 40 m² avec porte motorisée et espace buanderie. Aucun travaux à prévoir. Les plus de la maison : chauffage par le sol aérothermie au rez-de-chaussée et au 1er étage, poêle à bois, portail électrique, visiophone, garanties décennales, terrasse avec barbecue. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 498 € et 674 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix : 725 000€, dont 2.05% de frais d'agence. Pour de plus amples informations, contactez Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML-323

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cet appartement de type 2 de 38,54 m² à rénover entièrement. Situé dans le quartier dynamique de Beauséjour, au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un petit cellier. Une cave complète ce bien. Copropriété de 103 lots. Charges trimestrielles prévisionnelles: 286,19 €. Pas de procédure en cours. Prix 115.500 € FAI dont 4,9% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 110.000 €. Idéal investisseurs! Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Lùan CONGAR au 06.51.00.83.51. Réf: LC-296

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose au calme d'une impasse, proche des commodités cette maison de 132m² de 2013 entretenue avec soin comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie avec accès au garage. Un dégagement distribue deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage un palier dessert deux grandes chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC. En annexe une terrasse, un garage et un jardin. Toutes les ouvertures sont en aluminium, plancher chauffant au rez-de-chaussée et climatisation à l'étage. Prix: 381.425 € dont 4,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 365.000 €. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr Réf: NV-297 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Cabinet Cobalt immobilier vous propose en plein cœur de Versailles, dans une copropriété de standing, un appartement au 2ème étage sans vis à vis, lumineux. Cet appartement de type T3, de 61m2, en très bon état, est composé de 2 chambres spacieuses et lumineuses. Une cuisine et une salle de bain complètent ce bien ainsi qu'une cave et un local vélo.Il y a une possibilité de moduler l'appartement. Au cœur de la résidence, au calme, existe un bel espace vert, à l'abri des arbres et des regards. Cet espace est fermé et sécurisé. Petite copropriété de 27 lots. Aucune procédure en cours. Prix: 448000€ FAI dont 15000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Charges trimestrielles : 500 euros Contact: Domitille de Guillebon 0650174016, agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre-792651093 Ref: DG-287

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, et appartement de type 3 à rafraichir, proche du secteur DOULON-BOTTIERE et de toutes commodités. Nous vous proposons ce T3 de 76,53 m² situé au 6ème et dernier étage avec ascenceur, au sein d'une résidence de 1970. Ce trois pièces se compose: d'une entrée desservant, un salon/séjour luminieux de 30 m² ouvert sur un joli balcon d'environ 8m², une cuisine fermée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un W.C séparé. Une cave et un garage fermé completent ce bien. Aucune procédure en cours. Prix honoraires inclus: 272.740 euros dont 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 260.000 euros. Pour de plus amples renseignements, contactez Cyndie MARCHALAND au 06.46.87.26.29, agent commercial enregistré au Greffe de Nantes RSAC n°2019AC00382. Réf CM-282.

Rare sur le marché, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette maison type T3 duplex neuve de Juillet 2021, au milieu d'un écrin de verdure et de calme. Située dans le quartier des Forges à 4 kms environ des plages de Pornichet et de la Baule et à seulement 1 km de la route de Guérande. Cette maison-appartement est composée au rez-de-chaussée d'une buanderie avec WC et lavabo, d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur et congélateur encastrés, et lave-vaisselle), l'ensemble donnant sur un agréable jardinet d'environ 25 m² clôturé et arboré. Au 1er étage le palier dessert deux chambres spacieuses dont une avec placard et une salle de bains avec WC. Deux places de parking et un cellier extérieur complètent ce bien. Copropriété comprenant 13 lots. Charges de copropriété prévisionnelles N+1 de 290€ / annuel. Prix : 285 000 €. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 271 700 € + 13 300 € de frais d'agence, soit 4.9%. Pour de plus amples informations, contactez Mathilde LAMBERT au 06.58.62.85.46 ou 02.28.02.82.89, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157.

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de 2020 proposant de belles prestations. Idéalement située en plein coeur du Gâvre, proche des commerces et écoles. Découvrez au rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale (avec dressing et salle de bains), une buanderie et un WC indépendant. À l'étage un palier dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage, une terrasse et un jardin bien exposé complètent ce bien. La maison est chauffée par aéro-thermie et est raccordée au tout à l'égout. Prix 399.000€ FAI, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 384.000 €. Bien rare, à visiter sans tarder! Pour de plus amples informations, veuillez contacter Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf: NV-295

En exclusivité, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose sur la Commune de Rezé, quartier calme proche de toutes commodités (Bus N°104 et C4), ce bel appartement de 82,39 m² (Loi Carrez) en Rez-de-jardin. Il se compose d'un espace de vie sur jardin privé d'environ 120 m² et une cuisine donnant sur un deuxième jardin d'environ 50 m², 3 chambres dont une donnant sur terrasse et verdure. Une exposition Sud et Nord vous permettent de profiter des moments de convivialité au soleil ou à l'ombre. Situé au sein d'une petite résidence parfaitement entretenue (toiture ardoise changée en 2019). Une cave privative et une place de parking non numérotée complètent ce bien. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Chauffage gaz (pas d'anomalies), ouvertures en double vitrage bois et volets motorisés. Résidence composée de 44 lots, n'ayant aucune procédure en cours. Charges annuelles prévisionnelles : 1200 €. Ce bien vous est proposé au prix de 251.700 €, Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit au prix hors honoraires de 240.000 €. Pour de plus amples renseignements, contactez Hélène BLOUIN au 06 58 28 17 23 / 02 28 02 82 89. Agent commercial enregistré sous le N°2018AC00241. Réf : HB-279.

EXCLUSIVITÉ ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose au calme dans un hameau cette charmante maison en pierre de tuffeau à rafraîchir d'une surface de 130 m². Elle se situe au coeur d'un terrain de 3250 m² comprenant : une entrée, un séjour avec pierres apparentes, une cuisine, une salle de bains, un WC et divers rangements. À l'étage : 3 chambres et une mezzanine. Cette maison dispose d'un garage de 30 m² et rangements extérieurs. La maison est proposée au prix de 314.700€ dont 4,9% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Mr Anastacio Vincent au 06.76.73.99.33 ou vincent.anastacio@cobalt-immobilier.fr. Agent Commercial enregistré au greffe de Nantes sous le n°2020AC00453. Réf: VA-273