Nos biens immobiliers à vendre

Idéal grande famille! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison familiale sur une parcelle de 426m², comprenant 200m² habitable. Vaste séjour-salle à manger avec cheminée, buanderie, escalier en bois desservant deux étages: Suite parentale, 6 chambres, 2 bureaux, 2 salles de bains et toilettes. Garage de 30m² et chaufferie en rdc. Jardin de 210 m2 arboré et agréable. Proche des écoles et nombreux bus. Travaux de rafraichissement à prévoir. Prix: 1 280 000 € . Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Domitille de Guillebon au 06.50.17.40.16, agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre sous le numéro 2021AC00416. Réf: DG-353. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, cet appartement T3 d'une superficie de 54 m², proche de toutes commodités et desservi par la ligne de tram 1 et les bus 11, 23 et C20. Cet appartement est situé au 3ème étage avec ascenceur d'une copropriété bien entretenue, il se compose, d'une cuisine équipée avec buanderie attenante, d'un salon sejour avec vue sur le parc, de deux chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains à rafraîchir et un wc indépendant. Nombreux rangements au sein de l'appartement. Une place de parking extérieur sécurisée et une cave complètent ce bien. Nombre de lots:125. Pas de procédure en cours. Taux de rentabilité brute de 7,9%. Prix à la charge de l'acquéreur : 136.695€ soit : 130.000€ hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Cyndie MARCHALAND au 0646872629 enregistré sous le numéro RSAC 2019000382.Réf:CM-356

Vendu par nos soins.Sur la commune de St Herblain, parc du Val de Chézine. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en exclusivité, au sein d'une copropriété verdoyante avec ascenseur, un bel appartement entièrement rénové avec goût et qualité d'environ 62 m² en 2ième étage. Il se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte d'environ 28 m², de 2 chambres dont 1 avec placard. Ces 3 pièces communiquent par des baies vitrées en alu. accédant au balcon d'environ 13 m², un cellier, une salle de bains et des WC. De nombreux travaux ont été réalisés : Ouvertures, volets électriques, plomberie, électricité, sols et murs refaits. Ce bien bénéficie également d'une cave située au même niveau. la copropriété propose des potagers ainsi que des compostes sans oublier le parc des moutons. Exposition Sud/Est et Ouest. Pas de procédures en cours. Nombre de lots : 483. Les charges annuelles sont de 960 €. Des travaux de réfection de la cage d'escalier et ascenseurs sont prévus et restent à la charge des vendeurs. Ce bien vous est présenté au prix de 199.700 € Honoraires d'agence inclus à la chage de l'acquéreur, soit au prix de 190.000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Hélène Blouin au 06 58 28 17 23. Réf : HB-342.

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette longère de plain-pied d'environ 130 m² au sol, proche du bourg du Cellier. Découvrez le charme de la pierre dans la pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée à insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bains et WC. Une mezzanine (chambre d'appoint) ainsi qu' une buanderie complètent l'offre. A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse bien exposée, d'un garage double et d'un jardin clos et arboré sur une parcelle totale d'environ 1000 m². Bénéficiez d'un cadre de vie paisible dans un hameau proche des bords de Loire et du Château de Clermont et à proximité des écoles, commerces et transports (TER 15 min de Nantes). Prix: 310.000 € - pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Madame Cyndie MARCHALAND au 06.46.87.26.29, agent commercial enregistré sous le n° 2019AC00382 au Greffe de St-Nazaire. Réf: LC-335 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce charmant 4 pièces de 128,66 m² localisé à proximité de la Place Général Mellinet à Nantes. Il se situe au rez de chaussée surélevé d'un bel immeuble ancien de style haussmannien et bénéficie de son entrée indépendante. Cet appartement se compose d'une entrée desservant un vaste salon-séjour de 47 m², une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. Vous y trouverez également un long couloir vous menant vers une grande cuisine séparée avec son garde-manger, une deuxième chambre de 14,4m², une troisième chambre de 16,9m² et enfin un dressing. Ce bien est complété par une cave et une place de parking privative. Possibilité d'acquérir en sus un garage privatif (18 m²) au sein de la cour de l'immeuble. Charme de l'ancien, hauteur sous plafond, volume et confort au rendez-vous. La copropriété autorise d'ores et déjà l'installation d'une activité libérale ou professionnelle. Charges mensuelles prévisionnelles : 147€. Prix honoraires inclus : 497 000 € dont 3,6 % à la charge de l'acquéreur, soit 480 000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 30 59 33 84 ou par mail à marine.tasso@cobalt-immobilier.fr Réf: MT-326. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Idéal investissement avec locataires en place ! Exclusivité, Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cet appartement type 2 occupé. À proximité du parc de La Minais et de l'A811, desservi par la Tan lignes 87-C7. Au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 2010, cet appartement se compose d'une entrée équipée d'un interphone, d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte, d'un dégagement desservant salle d'eau et chambre donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest. Une place de parking vient compléter ce bien. Chauffage électrique individuel. Copropriété composé de 8 lots principaux. Charges de copropriété : 800€/an. Prix : 131.435€ dont 5,15% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 125.000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Monsieur Mathias CONGAR au 06.33.42.29.82 ou par mail : mathias.congar@cobalt-immobilier.fr. Réf: 2-028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose au coeur du quartier VIEUX-DOULON au calme dans un quartier résidentiel, ce joli appartement type 4 de 79,41 m² habitables avec vue imprenable sur la ville de Nantes ! Situé au 6 ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue - le ravalement de la façade est récent (5 ans) et les parties communes fraîchement rénovées - venez découvrir cet appartement composé d'une vaste entrée desservant une cuisine séparée et équipée, un séjour donnant sur une terrasse de 10 m² et une première chambre. Au fond du couloir vous découvrirez deux autres chambres, un wc séparé, une salle d'eau renovée et un grand espace de rangement servant de buanderie. Cet appartement est situé à proximité des commerces, à 450 m du tramway ligne 1 LANDREAU et à 300 m du parc du GRAND BLOTTEREAU. Bien soumis au régime de la copropriété, nombre de lots à usage d'habitation 218 lots répartis en 7 bâtiments. Chauffage et eau chaude individuels. Provisions sur charges de copropriété 1254 euros annuel. Prix 219 000 € - pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails ou pour une visite contactez Monsieur Congar du Cabinet Cobalt Immobilier au 02 28 02 82 89 - 06 51 00 83 51. Réf: LC-322 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sous offre d'achat. En exclusivité, commune du Pellerin, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose, en centre bourg, une maison des années 50 d'environ 112m² habitables située au calme, proche des bords de Loire et à 650 m du Bac de Loire. Ce bien se compose d'une pièce de vie et d'une grande bibliothèque avec cheminée, d'une cuisine indépendante donnant sur sa terrasse et son jardin arboré sans vis-à-vis. A l'étage, nous retrouvons 3 chambres et une salle de bains ainsi q'un garage qui complète ce bien. Le tout sur un terrain de 386 m². Ouvertures en double vitrage, chaudière gaz de ville de 2019. Isolation bardage en 2011. Encore quelques travaux à prévoir. Cette maison vous est présentée au prix de 257.600 € Honoraires d'Agence inclus dont 5,15 % à la charge de l'acquéreur, soit au prix de 245.000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisque.gouv.fr. Pour de plus amples renseignements, contactez Hélène BLOUIN au 06 58 28 17 23, agent commercial enregistré au greffe de Nantes sous le N° 2018AC00241. Réf : HB-376

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en exclusivité, ce terrain d'une superficie de 325 m² proche des commerces et des écoles. La parcelle viablisée et raccordée au tout à l'égout se situe dans un lotissement. Prix 75.500 € FAI, les honoraires de 5.500 € sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70.000 €. Pour de plus amples informations, veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier. Réf: NV-307

VENDU - Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette charmante maison style méditéranéen de plain-pied d'environ 110 m², sur une parcelle sécurisée, arborée et fleurie de 2661 m², située à Sainte-Marguerite. A proximité des pistes cyclables, et des transports en commun, elle se trouve à seulement 3 kms de la plage de Sainte-Marguerite, à 1 km des commerces, et à moins de 3 kms du centre de Pornichet. Cette maison est composée d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée d'environ, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, et d'une arrière cuisine / buanderie. Le couloir, avec placards, menant à l'espace nuit dessert deux chambres, un WC, une salle d'eau, et une suite parentale avec sa salle de bains privative et son WC. Vous pourrez profiter de sa véranda avec accès sur sa terrasse d'environ 70 m² exposée Sud-Ouest avec vue sur son parc privatif de plus de 1200 m². Le double garage avec espace sanitaire est un plus. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix Honoraires d'agence inclus: 665 600 €, dont 4% de frais d'agence. Pour de plus amples renseignements, contactez Mathilde LAMBERT au 06.58.62.85.46. ou mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML-359